[摘要] 毫无疑问，这将是成都楼市51条新政执行前，开发商后一次狂欢，也就是说，今天的拍卖“疯一把”在所难免。值得一提的是，今天的交易时间也从往常的上午10点调整到了下午2点进行。
上半年成都土地市场后一波盛宴于今天正式开席。经过2个多 的激烈厮杀，约40家房企到场参战，后11块土地竞得总价为75.5亿。恒大、新希望均两度斩获热门地块，华润、中洲、华宇均有地块到手。
来自成都市公共资源交易 的信息显示，6月29日，共有11宗国有建设用地走上拍卖席，其中包括锦江区一环路以东，东大街以南地块，金牛区天回镇街道木龙湾社区9、10组地块，成华区圣灯街道办事处东华社区1组、人民塘社区2组地块，成华区小龙桥路81号地块，成华区建材路临西南汽贸地块地块，成华区龙潭街道同乐社区1组，桂林社区8、9组和社区集体地块，成华区龙潭街道同乐社区1组，桂林社区9组和社区集体地块，武侯区机投桥街道办事处半边街村2组地块，武侯区金花桥街办江安河村1、2组，簇桥街道双凤村1、2组地块，武侯区簇锦街道办事处高碑社区2、4组，顺江村7组地块，以及武侯区簇桥街道簇桥上街（原生产路9-27号B-13地块），合计出让面积约616.52亩，起始总价超过47亿。
毫无疑问，这将是成都楼市51条新政执行前，开发商后一次狂欢，也就是说，今天的拍卖“疯一把”在所难免。值得一提的是，今天的交易时间也从往常的上午10点调整到了下午2点进行。
五大看点>>>
1. 会不会出 ？
答案：新希望斩获年内总价
新希望231.115.62万元，溢价46.15%拿下锦江区一环路以东，东大街以南约46亩土地，当选年内总价 。
2. 东大街地块能不能卖脱？
答案：新希望和保利、龙湖竞争，新希望斩获该地块。
已经流拍了3次的东大街地块又来了，调过商业比例、玩过自降身价，第四次玩回锅直接总价降2个亿，求售心切、诚意十足，终新希望以231.115.62万元，成交楼面价9500元/平，溢价46.15%拿下。
3. 大热小龙桥 举到多少才合适？
答案：恒大溢价109.95%斩获
本场拍卖热门土地，成华区小龙桥路81号地块早就进入了各大开发商的狙击范畴，5025元/平起拍足以显示其价值。终恒大亿成交总价75447.27万元，成交楼面价10550元/平，溢价率109.95%拿下。
4. 有没有地块会流拍？
答案：没有！
位于金牛区天回镇街道的木龙湾社区9、10组地块相对偏远，另外，成华区圣灯街道办事处人民塘社区2组地块，因为之前该片区土地已经形成了习惯性流标，今天拍卖之前也有人估计凶多吉少。但后除金牛区天回镇地块被华润底价所得，其余都溢价成交。
5. 新面孔是否选择今天露面？
答案：阳光城集团 入蓉
实际上，想要进入成都市场的开发商不再少数，今天对这些开发商而言是一次 机会。终，来自福建的阳光城集团溢价128.572%拿下武侯区簇锦街道办事处高碑社区2、4组，顺江村7组52亩地。
>>>地块详情
一号宗地：锦江区一环路以东，东大街以南
面积大小：合45.6149亩
容积率：可修建计容面积：不大于243279.6平方米（其中，兼容的商业服务业设施建筑面积不小于72983.88平方米）。
规划用地使用性质：二类住宅兼容商业服务业设施用地
起拍价：6500元/平方米
成交总价：231.115.62万元
成交楼面价：9500元/平
溢价率：46.15%
竞得者：成都新希望置业有限公司
二号宗地：金牛区天回镇街道木龙湾社区9、10组
面积大小：合57.5994亩
容积率：计入容积率的总建筑面积不小于38400平方米且不大于109438平方米（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的50%）。
起拍价：1900元/平方米
成交总价：20793.22万元
成交楼面价：1900元/平
溢价率：0
竞得者：华润置地(成都)有限公司
三号宗地：成华区圣灯街道办事处东华社区1组、人民塘社区2组
面积大小：合62.6765亩
容积率：计入容积率总建筑面积不大于188029平方米，（其中可兼容的二类住宅建筑面积比例不超过计入容积率建筑面积的50%）。
规划用地使用性质：商业服务业设施用地兼容二类住宅用地
起拍价：1700元/平方米
成交总价：44750.9万元
成交楼面价：2380元/平
溢价率：40%
竞得者：四川中际天耀有限公司
四号宗地：成华区小龙桥路81号
面积大小：合23.8381亩
容积率：不大于71514平方米（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%）。
规划用地使用性质：二类住宅用地
起拍价：5025元/平方米
成交总价：75447.27万元
成交楼面价：10550元/平
溢价率：109.95%
竞得者：林芝恒大旅游发展有限公司
五号宗地：成华区建材路临西南汽贸地块
面积大小：合22.6509亩
容积率：不大于57382平方米（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%）。
规划用地使用性质：二类住宅用地
起拍价：3100元/平方米
成交总价：40167.4万元
成交楼面价：7000元/平
溢价率：125.8%
竞得者：成都中洲锦江房地产有限公司
六号宗地：成华区龙潭街道同乐社区1组，桂林社区8、9组和社区集体
面积大小：合125.7726亩
容积率：计入容积率的总建筑面积：不大于218005.76平方米（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%）。
规划用地使用性质：二类住宅用地
起拍价：2720元/平方米
成交总价：91126.407万元
楼面价：4180元/平
溢价率：53.67%
竞得者：林芝恒大旅游发展有限公司
七号宗地：成华区龙潭街道同乐社区1组，桂林社区9组和社区集体
面积大小：合127.3545亩
容积率：计入容积率的总建筑面积：不大于169805.98平方米（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%）。
规划用地使用性质：二类住宅用地
起拍价：3040元/平方米
成交总价：78789.97万元
楼面价：4640元/平
溢价率：52.63%
竞得者：成都渝瑞房地产开发有限公司（华宇）
八号宗地：武侯区机投桥街道办事处半边街村2组
面积大小：合17.2027亩
容积率：不大于34405平方米（其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%）。
规划用地使用性质：二类住宅用地
起拍价：3250元/平方米
成交楼面价：4750元/平方米
竞得者：自然人
九号宗地：武侯区金花桥街办江安河村1、2组，簇桥街道双凤村1、2组
面积大小：合69.6766亩
容积率：不大于92902平方米（其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的50%）。
起拍价：4125元/平方米
成交总价：39947.86万元
成交楼面价：4300元/平
溢价率：4.2%
竞得者：成都新希望置业有限公司
十号宗地：武侯区簇锦街道办事处高碑社区2、4组，顺江村7组
面积大小：合52.3896亩
容积率：计入容积率的总建筑面积不大于112343平方米（其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%）
规划用地使用性质：二类住宅用地
起拍价：4200元/平方米
成交总价：107849.28万元
成交楼面价：9600元/平
溢价率：128.572%
竞得者：苏南阳光城置业(苏州)有限公司
十一号宗地：武侯区簇桥街道簇桥上街（原生产路9-27号B-13地块）
面积大小：合11.7482亩
容积率：计入容积率的总建筑面积不大于18013平方米(其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%)。
规划用地使用性质：二类住宅用地
起拍价：3457元/平方米
成交总价：8826.37万元
成交楼面价：4900元/平
溢价率：41.74%
竞得者：成都朋汇房地产开发有限公司
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