[摘要] 买房看地段,这是一个已经被说烂了的真理!简单的道理,城市多一环,那可供开发的土地面积可是翻番地增加,相应的,土地的价值的减幅也就不用多说了。位于好地段位置的房子,不仅居住生活方便,出租转手也都很容易
买房看地段,这是一个已经被说烂了的真理!说个简单的道理,城市多一环,那可供开发的土地面积可是翻番地增加,相应的,土地的价值的减幅也就不用多说了。
位于好地段位置的房子,不仅居住生活方便,出租转手也都很容易。不说 不 ,至少是保值的。下面小编提到几个片区,在这些地段买房子,不会亏!
一环内
要说起地段肯定越 越贵,说到成熟配套当然也是 较好!当然, 的房子确实也比较贵。但是,一环内就那么点儿大,随便怎么发展,这儿都是传统 区域,地段价值可想而知
项目推荐:恒大广场(玻璃幕墙,全景落地窗)、恒大都汇华庭(宽松户型,超大观景阳台)、西部国际金融
攀成钢片区
作为近几年二环附近炙手可热的版块,攀成钢片区以中 楼盘为主,地铁2号线在这个片区有两三个站(牛市口站、东大路站、塔子山公园站),又有沙河公园、塔子山公园。要买改善型的住宅,这里比较多。不管是套一套二想改善到套三套四,还是一般小区想改善到豪宅高档小区,这个片区都能选到。
虽然这个片区本身的大型商业还没有出来,但是附近有万象城、有万达广场……距离春熙路,地铁也就四五站。沙河公园、塔子山公园,自然环境也很好。
项目推荐:仁恒滨河湾(非毛坯、豪宅、临沙河、临塔子山公园)、成都ICC(宽松户型,临沙河)、环球汇天誉(非毛坯豪宅,非毛坯大户型)、新希望锦官阁(清水大户、跃层户型、联排别墅)、吉宝凌云峰阁(非毛坯套三套四)、绿地锦天府(非毛坯豪宅)、伊泰天骄(非毛坯超大豪宅)、乐天圣苑(非毛坯三房)
参考房价:12000-20000元/平方米
东方新城版块
说起东方新城可能很多人不太清楚,说起万科魅力之城,大家可能就比较熟了。这个区域,在东客站外,三环外侧,有已经入住的大型住宅小区万科魅力之城、首创国际城、蓝光富丽东方、蓝光锦绣城等等,大型商业有凯德广场等。这个片区配套成熟,入住 ,2号线站点也离得不太远。就因为这个片区在三环外侧,所以房价仅8字头,性价比比较高。
项目推荐:隆鑫印象东方、海上海。这两个都是一般的改善房,不是豪宅一类的。
参考房价:8000-9000元/平方米上下
三圣乡版块
这个版块大家也比较熟悉了。已交房小区多,入住 ,有学校,处于三环和三圣花乡风景区之间。比较不足的是该片区目前无大型商业体,绿地 的伊藤也不知道什么时候呈现。不过,已经入住那么多人,社区商业还是足够的。
项目推荐:四海逸家(高赠送跃层大户型)、绿地 云玺468项目的6期(套三套四改善产品)、金房三径(现房联排别墅)、首创娇子1号(联排别墅+高层),华熙528艺术村(528亩文化大社区),人居东御佲家(7字头高层+洋房低密社区)
参考房价:7500-20000元/平方米,不同产品价差很大
建设路版块
建设路版块核心位置目前没有什么新房子在卖了,但是它延伸出来的附近区域,还是有不少改善性住宅在售的。建设路商圈的繁华,自然也不必多说,二环左右的位置也比较难得。
项目推荐:恒大 广场(二环内侧品牌非毛坯),太阳公元(一环边非毛坯大户型), 中粮锦云(小高层洋房大户型),保利康桥(河景现房豪宅)
参考房价:11000-16000元/平方米上下
对比一下这五大成熟改善区域,东方新城版块和三圣乡版块的部分楼盘相对比较 ,一环内、攀成钢比较贵。有意思的是,东方新城版块在地铁2号线成渝立交站旁,而攀成钢在地铁2号楼东大路站旁,这两个站之间只有3站路的距离(成渝立交站--东客站--塔子山公园站--东大路站),而这两个区域的房价,差了约1倍!
你喜欢哪个区域,请给我留言!
推荐楼盘举例:
位置,距离东大路几十米,但不临东大路,距离地铁2号线站也近,交通方便但不嘈杂。距离春熙路商圈近,购物方便。离锦江近,散步方便。
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恒大都汇华庭基本信息 | ||||||
单价 | 均价20000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 锦江东大街 | |
收房时间 | 预计2018年12月31日三号楼(三期)整体交房 | 开发商 | 爱美高房地产(成都)有限公司 | 开盘时间 | 2016年3月26日三号楼已开盘 | |
户型 |
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户型图
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