[摘要] 逛街买东西的时候，大部分人都会想着要“砍价”。然而在买房的时候，如果身为买房”菜鸟“，往往会不知道该如何“砍价”，买到低价盘。成都买房“砍价”6大攻略奉上，快看看哪个适合你吧！
逛街买东西的时候，大部分人都会想着要“砍价”。然而在买房的时候，如果身为买房”菜鸟“，往往会不知道该如何“砍价”，买到低价盘。成都买房“砍价”6大攻略奉上，快看看哪个适合你吧！
1、开盘前提前认购
几乎 楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程，这个过程中有许多拿到低折扣的机会。通常来讲，此时开发商虽然还没有终确定售价，但由于对市场反映“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。
2、参加电商 /团购
电商和房地产商紧密的合作形式莫过于电商公司在开发商这边设立展点，标识“参与XX电商团购享受XX折orXX万优惠”。置业顾问会将这笔“款”称为“电商团购会员费”，通过参与这种电商活动可以享受额外的优惠，若后悔不买了，还能全款退还。
楼盘在清盘的时候，往往折扣力度是相当大的。别被名称蒙蔽，尾盘可不一定是“挑剩下的”，专家认为，当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。特价房则常常在节假日推出，折扣力度一般都比较大，不过一般都有套数限制。
4、找销售人员谈额外折扣
要想买到 房子，找销售人员磨倒是不错的渠道。当然，向销售人员要折扣，买家一定要表现出适当的购买热情，既要表现出对楼盘的钟，又要有对价格等因素犹豫不决的样子。如果你是几个人一起买，那么和销售人员“砍价”获得更多折扣的可能性就更大。
5、一次性付款
买房选择一次性付款时，折扣空间一般控制在存贷款利率差内。一般来说可以从销售方那里得到2%-5%左右的房价款优惠。对于现金十分充裕的购房者来说，一次性付款对于其并无太大影响。
急售的业主通常是急需资金，只要买家愿意快速成交并一次性付款，价格会比市场价低10%左右。另外也别忽视了中介人员的砍价功能，通常一套单位通过中介砍价5%是没有问题的，中介为了促成成交也会为买家争取而更多的价格优惠。
楼盘地址：双流天府大道南段2618号（华牧立交旁）
【 配套】 已建成：金苹果幼稚园、成都实验外国语学校、光亚学校、乐盟国际学校、华阳中学等。规划中：成都石室中学天府校区、成都七中天府校区、成都树德中学天府校区
【医疗配套】 已建成：成都 人民医院、成都市天府新区人民医院、四川石油总医院。规划中：成都市第七人民医院 、四川省第二人民医院
【商超购物配套】 已建成：环球 、家乐福、欧尚、伊藤洋华堂、奥特莱斯购物
【交通配套】公交：501路、504路、517路、805路、823路到华阳客运站，步行400米到项目。地铁：1号线广都站，距项目3KM
效果图
动态：恒大天府半岛三期2-6栋户户瞰江非毛坯房9月26日开始 ，交1万3享开盘优惠，预计10月中旬开盘，建面117-119㎡舒居套三、136-154㎡郎阔套四，232-250㎡全景套五。三期带装修约升级，带入户地暖、新风除霾。恒大郑重承诺无理由退房。
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户型图
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