[摘要] 调控政策已出，对抑制房价快过上涨，维护楼市稳定应该是有作用的，现在大家基本开始趋于理性购房。但如果想要期待房价下跌的话，可能性并不大。因此，如果确实有买房的想法，而正好又看到合适的，那么不妨考虑出手。
关注楼市的朋友应该知道，9月的楼市是比较热的，也有很多人在纠结到底应不应该马上出手。如果盲目跟风买，又怕买了将来后悔，要是不买，万一房价越来越贵，又会增加买房成本。而就在10月伊始，一个多星期的时间里，20个以上的城市重磅出台了限购限贷等政策，包括成都。现在已经是10月中旬了，你的房子买好了么？调控后的楼市怎么样了呢？在这样的形势下该如何买房呢？
当然，不同的人因为实际情况不同，买房需求就会有差异。
类：摆脱租房苦， 买房自住的年轻购房者。
总价：约40-50万
一般来说，刚工作的年轻朋友进入社会，毕竟经济条件有限，大都是先租房住。不过租房难免会遇到一些问题，比如比较刻薄的房东，难相处的室友，还有严重的漂泊感等等。而且还有点很重要，房价总体是在上涨的，租房房租也不例外，每个月的房租加水电气网物业费等，都是一笔不小的开支。因此，在可以的条件下，不如自己买房，好歹都是自己的。
需求：就实际情况来说，房子的总价不得太高，首付和月供都要尽量低，套一而小套二是不错的选择。同时，交通要便捷，好 地铁，方便上班；周边要有一定的商业等生活配套。
参考楼盘：荣盛香榭兰庭（东中环，地铁2、7号线）；洲际亚洲湾（地铁4号线）
第二类：到一定阶段安家立业的刚需购房者
总价：50-100万
需求：到了一定的年纪，自然会立业安家，需要婚房，之后可能就是三、四口之家，那么建面80-120平米的三房会比较合适。当然，作为刚需购房者而言，对价格也有一定的要求，总价好不能要超过百万，这样才容易保证一家的生活质量。同样的为了生活和上班方便，也不能去偏远的地方，成都主城三环周边及近郊一些热门板块可以考虑。
参考楼盘：中国铁建北湖国际城、海亮彩悦府
第三类：追求生活品质，对居住有 要求的改善性购房者
总价：100万+，具体是情况而定
需求：这种情况一是将就生活品质，会对住房有比较高的要求，喜欢品质过硬的舒居房，周边居住环境舒适，更信赖大品牌。一是有特殊的居住需求，比如孩子 等，周边有很多名校的更好。
参考楼盘：华润二十四城、保利 城、朗基御今缘
第四类：看重 和价值空间的 购房者
总价：视个人情况而定
需求：与前三个买房自住不同， 买房要考虑的更多的是房子的 空间，会考虑 。那么地段好、大品牌、地铁沿线、名校周边、热门板块和楼盘等都是重要的参考因素。
参考楼盘：太行瑞宏朗诗金沙城、No.6南城都汇
调控政策已出，对抑制房价快过上涨，维护楼市稳定应该是有作用的，现在大家基本开始趋于理性购房。但如果想要期待房价下跌的话，可能性并不大。因此，如果确实有买房的想法，而正好又看到合适的，那么不妨考虑出手吧。
下面具体来了解一下这些楼盘，看是否合适自己的购房需求呢？
PS：成都10月调控政策——
成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购，同一身份自然人、法人只能新购 套商品住房(法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外)。严格执行住房限购地区信贷政策，购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。
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