[摘要] 如同人类将距离1400光年的开普勒452b视为下一个根据地一样，京派房企则将千里之外的成都当作了向外拓展的重心。
在成都的房地产市场上，一股京城来的新势力正悄悄集结。
近一年来，多家京派房企在成都楼市频频给出惊艳答卷，北京首开携手龙湖开发的紫宸9月22日正式开盘发售，交出了去化90%的成绩单。 次单独操盘的北辰香麓rc='//imgs.soufun.com/house/2016_06/12/chengdu/1465722458486_000.jpg'>北辰香麓待定3.69分天府四街1869号(天府四街与南华路交汇处)028-85808888 开盘迎来接近100%的推售转化率……外界似乎并没有意识到，一大波京派房企已经对成都楼市形成了大包围。
如同人类将距离1400光年的开普勒452b视为下一个根据地一样，京派房企则将千里之外的成都当作了向外拓展的重心。
再度集结来势汹汹 京派房企抢占成都楼市
11月1日，北京首钢地产在成都土地市场的高调亮相，撕开了京派房企新一轮抢滩成都楼市的冰山一角。楼面价6300元/㎡、溢价率89.9%，首钢用改写了北湖板块土地拍卖纪录的方式闯进了成都楼市。
实际上，在成都拼地的京派房企不止首钢这一家。今年2月，北京首开旭泰房地产开发有限责任公司力克多家品牌房企，以21.4亿的总价成功拿下营门口街道茶花地块，并一度位居2016成都土地市场总价排行榜首。
一个月之后，北辰再度发力，9.1亿拿下南湖板块两宗连襟地块，成交楼面价高达4374.9元/平，刷新了区域内的地块单价高纪录。而去年，北辰在成都土地市场数次出手，竞得大源板块三宗核心住宅用地，其深耕成都的战略意图早已初露端倪。
时间再往前推，央企巨擘葛洲坝地产联手四川翰霆轩置业有限公司成功竞得双流西航港街道星月社区集体地块， 次将企业布局延伸至了大西南市场。
值得一提的是，“不差钱”是这些新晋京派房企的共同特点。
除了这些新面孔，一直活跃在成都楼市上的老牌京派房企也不甘人后。首创、北大资源、北京城建、金隅大成……在成都本土房企日渐式微的大环境下，他们却在成都市场挽起袖子攻城拔寨，迈开脚步抢占领地。
此番新老京派房企再度集结成都楼市，来势之凶、场面之大，意味着京派房企第三次发力正式启动了。
深度磨合 京派房企的成都范本
与其他派系在成都楼市的生猛表现不同，京派房企在成都始终保持着沉稳、从容不迫的“”范儿。
不过这种范儿难免让外界对于京派房企的成都之路产生了些误读，其中水土不服成为了抹不去的槽点。
事实上，正是因为这种淡定和泰然，才让京派房企有了更多的时间和精力来小心翼翼打造项目，北京城建的龙樾熙城、北大资源的颐和翡翠府、金隅的珑熙郡28540元/平方米[武侯]珑熙郡1套在售没有一个不是在之前开发项目上的升级再造，就更不别说银泰 、太阳公元这种原装北京货的成都化产品了。
所以业界看到的是，平安信托、华夏人寿整栋购买成都银泰 T3、T2 楼；成都金隅大成提前三个月完成全年销售指标；北大资源土地市场新川3连拍；北京城建凶猛抢地……
从复制北京经验到入乡随俗，从社区规划到产品设计再到园林打造，京派房企与成都楼市的深度磨合，完全可以当做范本供其他开发商借鉴、学习。
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