[摘要] 成都，2017年7月25日– 知名房地产服务机构高力国际发布季度报告显示，2017年第二季度国内房地产市场大宗交易活跃，北京、上海、广州、深圳四地录得340亿元的交易总金额，其中优质写字楼仍为投资热点，次中心区域增值型资产和工业物业的前景广阔。
珠江三角洲
高力国际研究发现，2017年年内，珠三角的房地产表现为以政策为导向的市场。随着其税率的优惠政策以及行政办事流程的简化，珠江三角洲逐渐开始吸引越来越多的投资者和房地产开发商的关注。在政府政策引导下，珠江三角洲，尤其是深圳的写字楼的投资者和开发商现在更倾向于开发办公楼以自用。
2017年第二季度零售物业市场保持强劲，广州录得一笔大宗整售交易，领展房地产投资信托基金斥资40亿元（6.01亿美元）收购了广州荔湾区的大都会广场。交易时大都会广场的入驻率为94.1%， 约为4%。深圳也录得一笔大宗交易，深圳湾超级总部基地的三处商用地块以共计98亿元（14亿美元）售出，平均单价每平方米17529元（2589美元）。买家分别是神州数码、中兴通讯和中国电子科技集团。
高力国际华南区资本市场及投资服务董事总经理林国东认为：“政府将继续对土地市场进行调控，鼓励商业用地和工业用地统一产权；在商业用地方面，政府希望引导写字楼市场，通过长期租赁和开发自用的方式，促进更多以功能导向的投资。在工业用地方面，政府的监管则为确保为产业研发或工业生产预留合理空间。在以自用为主要目的的投资者和开发商引导下，写字楼市场将基本保持活跃。我们预计，政府或将通过政策法规方式，进一步鼓励金融和科技类的企业迁往，以吸引潜在投资者。除土地定向出让外，城市更新将成为投资者和开发商的土地供应的主要来源。”
成都
成都房地产投资市场在国内客户中一直很活跃。住宅市场增长潜力有限，因而国内开发商的焦点开始转向写字楼市场，尤其青睐的甲级写字楼物业。西安写字楼市场尚处于起步阶段，目前只有15座单一所有权写字楼，其他多数由当地开发商所有。高力国际预计西安的写字楼市场将是下一个投资热点。
2017年第二季度成都房地产市场情绪总体保持乐观。住宅市场虽然仍广受欢迎，但是增长机会依然有限。在写字楼市场，的甲级写字楼对国内投资者仍然有巨大吸引力。高力国际研究发现，由于控制率较低且租户品质较高，成都成熟地段和西安高新区的商务园区也很受欢迎。工业废料处理领域15265元/平方米[锦江]领域套在售尤其活跃，但是买家只对成熟地段的物业感兴趣。成熟高新区的物流仓库市场非常活跃，例如双流区、龙泉驿区、新都区，但是这些地区的土地供应十分有限。
对于未来发展趋势，高力国际华西区董事总经理兼中国区产业及工业地产服务执行董事邓懿君表示：“第三季度，国内投资者的关注点依然会是写字楼市场，尤其偏好成都的甲级写字楼。成都的商务园区和西安的高新区由于租户稳定、资本价值较低，因此仍然是值得投资的重点区域。我们预计，随着城市化和基础设施的快速发展，这些区域将会迅猛增长。”
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