[摘要] 据成都市统计局，2017年第一季度成都GDP同比增长8.2%。具体而言，第三产业同比增长9.7%。其中，金融业增加值同比增长11.9%。在经济整体回暖及设立自贸区和国家中心城市等宏观政策利好的背景下，第二季度成都写字楼物业市场整体保持活跃，季内有一个新项目交付，租赁市场保持活跃，以及三宗整栋交易达成。
租金有望止跌企稳
在需求增加和供应放缓入市的情况下，成都写字楼市场结束连续十个季度的租金调整。业主更具议价能力，部分业主提高租金报价或减少租金折扣和免租期优惠。因此，成都优质写字楼市场的平均租金环比上升1.1%，同比下降收窄至7.2%，至人民币93.9元每月每平方米。租金近10个季度以来，首次止跌企稳。
投资市场保持活跃
成都写字楼投资市场保持活跃，据高力国际统计数据，2017年第二季度共有3项交易达成。省内投资者及自用买家支撑了市场的活跃度。瞩目的交易包括：四川发展（控股）有限公司从成都重投九华实业有限公司购得两江国际31040元/平方米[高新]两江国际3套在售A座、从领地集团股份有限公司购得领地环球金融中心A座（不包括裙楼商业和高区领地集团自用部分）。
持续的供应或将成为挑战
官方数据显示，2014年至2017年季度，第三产业在成都GDP总量的占比从51%提高到53.4%。服务业的快速增长系成都写字楼租赁市场发展的基石，并将支撑全市空置办公面积的去化。四川自贸区的设立和国家中心城市地位的确立，亦为成都写字楼市场的长期发展提供稳定政策支持。
2017年剩余时间内，成都写字楼市场约有52万平方米新增供应计划入市，尽管部分待入市项目或将放缓供应速度。但是，较大的供应量亦会对租金的变化带来挑战，未来一年成都优质写字楼空置率或将再度攀升至35%左右8704元/平方米[青羊]左右0套在售。其中，金融城子市场为主要供应区域，占总供应量的39%，东大街其次，占总供应量的25%。新增供应会会加剧市场竞争，因而这些子市场的租金将于年度内面临挑战。
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