[摘要] 在很多购房者都猜测怡心湖是不是要凉凉的时候，6月11日一次重磅土拍，让这个已经沉寂了很久的成都第三大“产城湖”区域重新回归到购房者的视野。
在很多购房者都猜测怡心湖是不是要凉凉的时候，6月11日一次重磅土拍，让这个已经沉寂了很久的成都第三大“产城湖”区域重新回归到购房者的视野。
6月11日，双流公兴街道公开拍卖两宗连襟住宅地块，这两块地块位置均位于怡心湖的规划范围内，起拍楼面价分别为6700元/㎡与6200元/㎡。最终，奥园以14820元/㎡的楼面价将怡心湖宗地二收入囊中，溢价率121.19%；宗地三则是被四川交投地产有限公司以12350元/㎡的楼面价摘得，溢价率99.19%。
怡心湖规划图
而去年年底，同样是怡心湖的规划范围内的两宗连襟住宅地块，起拍楼面价均为7300元/㎡，最终以7340元/㎡的楼面价低溢价成交，溢价率仅为5%。半年时间，土地市场冰与火两重表现，难道怡心湖是不是已经有更多利好的动向出现。
天府怡心湖，从2016年规划公布以来，就备受购房者瞩目，作为继锦城湖和兴隆湖之后的第三大“产城湖”，它的未来让人充满了各种想象。
按照规划，怡心湖片区从空间布局规划上划分为4个板块，分别是活力运动生活区（A区）、湖滨中心商务区（B区）、学研创综合产业区（C区）、生态办公区（D区）4大板块先后开发，构建‘5+4+N’产业服务体系，科学规划创业孵化、创新研发、适宜居住、生态休闲等服务功能，积极发展数字经济、智能经济、绿色经济等经济形态，强势助力双流区高端产业构建，推动成都新经济发展，未来吸附的高端产业人群将达10万之巨。
怡心湖未来的产业价值以及高端人才的吸附能力，让不少知名开发商慕名而来，围绕怡心湖打造高端湖岸居住板块，地价也一度水涨船高。2016年年底，中铁建以8950元/㎡ 楼面价入驻怡心湖，开启了怡心湖高端湖居时代。紧接着两年的时间，中海、绿城、金地、光明，4大知名品牌开发商相继进驻怡心湖，楼面地价一度上升到10900元/㎡，也相互促成了整个区域的价值提升。
然而，当各大开发商都踌躇满志准备大干一场的时候，作为整个板块的总要支撑——天府怡心湖却慢慢失去了声音，特别是在去年出现过一段时间的停工之后，更多购房者都在怀疑这个区域是不是要凉。怡心湖建设的一举一动，不仅连接着区域内开发商的小心脏，更牵动着整个成都楼市敏感的神经。
不过，从今年怡心湖的动向来看，这些担心完全是不必要的。今年春节之后，整个怡心湖的工程已经如火如荼的开展起来。据双流政府官网4月25日报道，双流发布显示，怡心湖B区目前正在进行市政道路及管网施工，现路基已基本成形，其中综合管廊完成约57%，天保大桥完成约34%，雨污水管网完成约35%。按照工程进度，预计今年10月，怡心湖B区市政道路将完成油面铺设并达到通车条件。
不仅如此，据了解，B区的主湖区施工也已经完成大半，预计7月就开始蓄水，10月完成整个湖区的蓄水工程。届时，怡心湖高端湖案居住板块将真正迎来它的湖居时代，让近来已经逐渐冷却下来的怡心湖楼市，走向一个更高的维度。
怡心湖周边楼盘推荐：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
