[摘要]信和御龙山和明信鹭湾，两个楼盘的地理位置相近，产品定位也相仿，在前置资源基本一致的情况下，双方又能擦出怎样的火花，靠什么 一决高下？

基本信息PK

港商地产VS本土房企

信和御龙山由港商房企信和置业开发，明信鹭湾则是由本土的东桂湾置业投建，双方各有怎样的优劣？先来对比一下两个楼盘的基本信息。

初期的粗略比较来看，双方总建筑面积基本相仿，体量基本相同，明信鹭湾在价格上有一定优势，均价和物业费用都比较优惠，户型的可供选择范围也比较大，居住舒适度上看也是明信鹭湾较好，容积率相对较低，实际情况又是怎样的呢？让我们来详细比较一下吧。

详细信息PK

均价—城东的均价洼地

信和御龙山和明细鹭湾的价格之争基本上可以看做城东2.5环谁是价格底点的争端。双方的价格虽然有差异，但通过和周边对比可以看出双方的产品定位基本是一致的。

仅隔了一条沙河，均价又是另一番景象，这两个楼盘都可谓是良心价了，而且两个楼盘的本年的价格均没有太大的波动，前期一直稳定，仅在政策收紧的时间段有小幅的变化，可见价格还是比较实在的。

只是均价在8000元/平米左右的明信鹭湾明显更具有优势，结合物业管理费来看更胜一筹。在这一阶段明显是明信鹭湾比较有优势。但是价格和物业费用也是其产品服务的反映，那么我们再将其他的信息结合起来对比。

交通—差异相对较小

信和御龙山和明信鹭湾的地理位置基本一致，仅隔了一条街，在交通上基本没有区别，只是信和御龙山临着主干道迎晖路，交通便利一点点，但这个便利也就是几百米的距离。

相应的，地铁站的距离才是更值得关心的，这一点信和御龙山优势更大。在3号线和4号线上有更多的选择，而明信鹭湾距离最近的地铁站是明年才能开通的4号线东延线，而去万年场站就要先过沙河，去地铁站相对麻烦一点

楼栋—品质之间的较量

就楼栋分布和来看，双方都是临河的水景楼盘，景观都很有优势，但是明信鹭湾有条公路从中而过，势必对日常的居住有一定的影响。信和御龙山相对品质较高，小区内部的绿化和水景都相应提高了小区的档次，但是问题也比较明显，楼栋密集，容积率过高会导致居住的舒适度下降。

周边配套—一场前景之间的比拼

信和御龙山和明信鹭湾的地理位置相近，基础配套基本一致，可达万象城商圈，周边就是塔子山公园，都临沙河，生态环境都还可以。

信和御龙山和明信鹭湾双方所处位置周边日常商业都不算十分突出，好在这两个楼盘都有自带商业。明信鹭湾配有3层商业，并建设商业风情街；信和御龙山项目整体规划为逾百万平米综合体，除住宅还包括写字楼、古典建筑商业会馆、酒店、异国风情商业街、购物中心等。