[摘要]尽管目前大面板块的房价在不断攀升，也出现了炜岸城、龙湖三千庭这样定位较 的精品项目，但是仍然有一些楼盘坚持以较低的价格，较高的性价比吸引购房者，比如金科东方雅郡和电建地产云立方这两个项目，目前均价都保持在6000元/平米左右，相对区域内其他楼盘动辄七八千的单价来说，已经算是 的了。

基本信息PK

价格杀手！高性价比刚需热盘来袭

尽管目前大面板块的房价在不断攀升，也出现了炜岸城、龙湖三千庭这样定位较高端的精品项目，但是仍然有一些楼盘坚持以较低的价格，较高的性价比吸引购房者，比如金科东方雅郡和电建地产云立方这两个项目，目前均价都保持在6000元/平米左右，相对区域内其他楼盘动辄七八千的单价来说，已经算是非常便宜的了。对于购房者来说，总价仅需四、五十万就能买到一套经济实用的小户型，用以安家乐业，这也是大面板块一直以来受到刚需购房者亲睐的原因之一。

详细信息PK

项目体量有差异 低密度or高绿化？

本次测评的两个项目体量相差较大，金科东方雅郡总建筑面积为21万平米，电建地产云立方总建筑面积达42万平米。但是金科容积率为4，绿化率为26%，而电建地产云立方容积率达到了4.99，绿化率为31.9%，相对来说，金科的密度更低，舒适性会更高一些，但是考虑到绿化率的差异，又是云立方胜出一筹，故而两者在此项对比中只能打个平手。

区位地段、交房时间有差别

电建地产云立方位于 大道和驿都大道之间，属于大面板块核心地段，周边毗邻世茂城、百悦城、天府逸家等早期推出的项目，周边配套趋于成熟；而金科东方雅郡位于 大道南侧，属于大面板块和经开区过渡地带，周边还有不少尚待开发的土地，呈现度相对较低。从这一项来看，电建地产云立方稍胜一筹。但是如果考虑到交房时间，金科东方雅郡预计将于2018年4月交房，电建地产云立方3期预计将于2018年12月交房，如果想早一点搬入新居，可以选择交房更早的金科东方雅郡。

价格与功能的平衡？你更亲睐谁？

金科东方雅郡主推建面67-84㎡套二、套三户型，对于套三来说，80平米左右的面积显然会导致空间局促，但是对于囊中羞涩的购房者来说，能花更少的钱实现三房功能，也不失为一个不错的选择；而电建地产云立方主推建面80-100㎡套二、套三户型，相对来说户型更大、空间更为宽裕，但是想享受大空间，也要付出更多的钞票才行。