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[摘要]炜岸城和林溪康城都是龙泉驿备受关注的热门项目。那这两个项目究竟情况怎样呢,我们可以一起来看看。
炜岸城位于龙泉驿大面龙泉镇驿都西路3666号,林溪康城位于同安街办(阳光城)幸福大道,这两个龙泉热门项目究竟如何,我们首先做个简单的对比。
均价:炜岸城目前的均价是8600元/平米,林溪康城的均价是5800元/平米。这两个项目的价格均是走的实惠亲民路线,虽然单从均价上来看,炜岸城要比林溪康城贵了2800元/平米,但其实这些是有原因的,我们继续往下看。
交房时间:炜岸城预计交房时间是2018-03-31,林溪康城的预计交房时间是2018-11-27,单从交房时间来看,炜岸城比林溪康城要早许多。
主力户型:炜岸城高层主推的是122㎡、156㎡的大户型,而林溪康城主推的是64-98㎡的刚需小户。从户型方面来说,炜岸城是偏改善型的,而林溪康城则更偏向于刚需。
物业费方面:炜岸城是1.99元/㎡/月,而林溪康城则是2.18元/㎡/月。
容积率方面:炜岸城是1.99;林溪康城是5.51。不用多说,炜岸城这点已经秒杀了林溪康城。
总建筑面积:炜岸城是85W余平米,林溪康城是50W余平米,炜岸城的体量比林溪康城大了将近一半多。
对于许多喜欢大体量和在意居住环境舒适度的购房者来说,炜岸城更符合改善型购房者的需求,是不错的选择。
对于首次购房的刚需购房者来说,林溪康城均价低、总价低
正如之前所说,炜岸城整体的户型是偏改善的。
炜岸城目前高层在售97号楼,主推建面122㎡、156㎡套三、套四户型,均价8600元/㎡,同时还有洋房和别墅在售。
我们以建面122㎡四室两厅两卫的B2户型为例,做个简单分析。
优点:1、户型方正紧凑,无明显浪费。
2、动静分区。
3、双阳台设计,采光更佳。
4、主卧自带卫生间和飘窗,起居舒适,视野好。
缺点:有两个卧室的门正对客厅,可能会比较吵闹。
同样,我们一起来看看林溪康城主力户型之一的建面92.41㎡的C2户型。
优点:1、户型方正,紧凑,无明显浪费。
2、动静分区,起居舒适。
3、主卧自带衣帽间和卫生间。
缺点:整个空间不够通透。
炜岸城就在第一绕城旁边,属于大面镇。而林溪康城则要稍远一些,在属于同安镇。
从地理位置来说,炜岸城距离市中区要更近一些,并且炜岸城附近的公共交通更加方便快捷。林溪康城则没有这么便捷。
在周边的商业配套方面,炜岸城目前仍是完胜林溪康城。
小编从百度地图上搜索了一下。炜岸城周边1000米内有八个超市,其中比较大型的超市有华联超市、联合一百超市和华亿超市 。
而距离林溪康城项目最近的一个超市就是1292米以外的华亿超市。
从目前的状况来看,炜岸城周边发展得更好,周边配套也更加丰富一些。
优点:1、距离主城区较近,交通比较方便。
2、项目容积率低,舒适度高。
3、项目自身体量较大。
缺点:1、目前高层只有建面122㎡和建面156㎡户型在售,选择面较小。
优点:1、均价低,总价低,适合刚需购房者。
2、目前可以选择的户型较多,选择面较广。
缺点:1、容积率太高,后期人员可能比较复杂。
2、距离市区较远,公共交通到达不是很方便。
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