城北给成都人的印象一向都是脏乱差，难以登堂入室，然而这只是部分人对三环以内的城北的刻板印象。殊不知，就在三环以外的城北有一条毗河，沿河的景观在 多年的打造之下，已经成为了风景如画的宜居区域。也正是因为这条毗河，润扬观澜鹭岛、汇景溪树湾15612元/平方米[新都]汇景溪树湾2套在售、恒大上 等一大批景观楼盘沿河而建，就连华润也忍不住前来划上一笔，于是就有了今天我们将要测评的河景新盘——华润龙湾御府华润龙湾御府待定4.07分北星大道（成都国际商贸城北侧）028-65169999……

优点

1、毗河，环境优美
2、高层+别墅，自由选择
3、华润大牌，品质有保障

缺点

1、不临 ，距主城区稍远
2、期房风险不可预测

9900元单价买城北华润品质盘

华润龙湾御府华润龙湾御府待定4.07分北星大道（成都国际商贸城北侧）028-65169999首批次房源刚开盘不久，仅推出高层楼栋，在售单价大概在9900元/㎡左右。与同环线其他楼盘相比，这个价格并不算太过于离奇，再加上华润的品牌价值，应该算是比较厚道的价格了。当然，土豪朋友也不要嫌弃，后期推出的别墅房源价格肯定会高出不少，完全不用担心“ 没好货”。

高层别墅组合再现 刚需土豪皆宜

与前期推出同在毗畔的恒大上 一样，华润龙湾御府华润龙湾御府待定4.07分北星大道（成都国际商贸城北侧）028-65169999也采用了高层+别墅的组合，既满足了普通购房者追求舒适性的需求，也能兼顾土豪购房者的口味。华润龙湾御府共有6个住宅楼栋，体量不算大，仅占据了项目的一侧边缘地带，其余大部分土地仍然属于别墅楼栋，土豪完全不用担心居住的品质。

推荐户型：高层标准层B1户型

高层标准层B1户型为套三双卫设计，建筑面积共计109㎡，基本能满足四口之家的功能性需求。该户型整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性。同时该户型也是华润龙湾御府华润龙湾御府待定4.07分北星大道（成都国际商贸城北侧）028-65169999所推出的 小户型，入手门口相对较低，按照9900元/㎡的单价计算，单套总价大概在108万元左右，首付三成约需38万元，商贷按揭20年月供大概在4600元左右，适合经济收入稍高的购房者选购。

坐享公园河景 环境配套上佳

与其他市区成熟商圈的楼盘相比，华润龙湾御府华润龙湾御府待定4.07分北星大道（成都国际商贸城北侧）028-65169999确实在商业等大型配套方面有所不如，但是该项目 的亮点就在于远离城区喧嚣，可以尽享河湾美景，自由呼吸新鲜空气，从这一点来看，华润龙湾御府的环境配套是上佳的。但是也无需过多担心其他方面，项目位于金牛区天回镇木龙湾，为金牛区的“北建新城”战略要地北新版块，享受大量配套设施支持，规划为现代化生态新城，想必未来的生活便利度也会相当不赖。

不通 稍显遗憾 公交自驾相对便利

项目地处城北绕城高速以外，因此无法享受到 交通带来的便利，稍显遗憾。但是项目仍然可以通过公交便捷的往来主城区，如538路商贸至北湖，50路商贸至火车北站、G38路至成东客运站、46路商贸至茶店子、129路至百花 站、651路至宝光寺客运站等。同时自驾也比较方便可以通过绕城高速北新立交及北星大道往来各地。