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[摘要]08月成都天府新区住宅类成交排名中，首钢蓉璟台排名第1，中海观园排名第2，首钢蓉璟台成交317套，成交均价为19186元/㎡，中海观园成交232套，成交均价为27326元/㎡，接下来小编为你详细介绍这两个楼盘的具体情况。
| 首钢蓉璟台 | 中海观园 | |
| 成交套数: | 317套 | 232套 |
| 成交均价 | 19186元/㎡ | 27326元/㎡ |
| 项目地址： | 锦江生态带沈阳路南侧（天府四中对面） | 武汉路东段麓湖公馆售楼部 |
| 开发商： | 成都首鑫房地产开发有限公司 | 成都信勤置业有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 35.00% |
| 容积率： | 2.50 | 2.00 |
| 建筑类型 | 板塔结合 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,花园洋房,商业 | 普通住宅,花园洋房,大平层,叠拼,住宅底商,商业 |
| 项目特色 | 品牌地产 | -- |
| 产权年限 | 首钢蓉璟台普通住宅产权为70年,商业产权为40年,花园洋房产权为70年 | 中海观园普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年,大平层产权为70年,叠拼产权为70年,住宅底商产权为40年,商业产权为40年 |
| 楼盘价格 | 17240元/平方米 | 27000元/平方米起 |
| 开盘时间： | -- | 2020年6月20日已经开盘 |
交通状况：五纵四横三轨道双机场
优渥交通网络通达全城
五纵：华府大道、剑南大道、益州大道、天府大道、红星路南延线
四横：四环路、牧华路、沈阳路、武汉路
三轨道：地铁5号线怡心湖站（已通车）直线距离约900米、地铁1号线广福站（已通车）、地铁19号线怡心湖站（在建）
幼儿园：天府新区第二幼儿园（与项目距离800米）、瑞美森国际幼儿园（与项目距离2400米）、乐盟国际幼儿园（与项目距离5800米）、首创禧瑞锦江幼儿园（与项目距离500米）、保利万科翡翠和悦幼儿园（与项目距离100米）
中小学：天府四中附属小学（与项目距离300米）、天府三小（与项目距离900米）、华阳小学天府校区（与项目距离700米）、天府四中（与项目距离300米）、天府七中（与项目距离5000米）
综合商场：向北可到达世豪广场、鹭洲里、银泰城、蓝润置地广场等商超
天府CBD商业圈：往东经可到达天府中央商务区的目前在修建中的保税中心，大悦城、SKP新光天地和规划中的泰国暹罗天地等购物中心等
一公里范围内商业圈：万科生活广场、红星美凯龙天府一号点、中海水街以及项目自带精品农贸市场
医院：天府新区人民医院、成都市第七人民医院、天府华西医院、四川省第二人民医院、万达英慈国际医院、西南泰康医院、玛利亚妇产医院、安琪儿国际医院
交通状况：公交：距离T1路公交正兴立交北600米左右；T40路杭州路汉州路公交站，507路、T32、T39路公交站距离均为1.2KM
轨交：距离地铁1号线麓湖站约350米，18号线福州站约700米
自驾：天府大道——武汉路——汉州路——中海观园；梓州大道——武汉路——汉州路——中海观园
中小学：天府七中、天府七小、北侧天投待建中学
综合商场：麓湖水镇、中粮大悦城、国际保税中心、天府美丽汇
首钢蓉璟台户型类别：2居,3居,4居
户型面积：90.00平方米-140.00平方米
户型举例：B1户型(查看该楼盘更多户型)
中海观园户型类别：4
户型面积：143.00平方米-170.00平方米
户型举例：小高层160㎡户型(查看该楼盘更多户型)
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