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[摘要]11月成都天府新区住宅类成交排名中，万科天府公园城项目排名第1，中海观园排名第2，万科天府公园城项目成交423套，成交均价为18119元/㎡，中海观园成交146套，成交均价为27246元/㎡，接下来小编为你详细介绍这两个楼盘的具体情况。
| 万科天府公园城项目 | 中海观园 | |
| 成交套数: | 423套 | 146套 |
| 成交均价 | 18119元/㎡ | 27246元/㎡ |
| 项目地址： | 沈阳路东段 | 武汉路东段麓湖公馆售楼部 |
| 开发商： | 成都城实置业有限公司 | 成都信勤置业有限公司 |
| 绿化率： | 0.00% | 35.00% |
| 容积率： | 0.00 | 2.00 |
| 建筑类型 | 板楼,塔楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,叠拼,商业 | 普通住宅,洋房,大平层,叠拼,住宅底商,商业 |
| 项目特色 | 品牌地产 | -- |
| 产权年限 | 万科天府公园城项目普通住宅产权为70年,商业产权为40年,叠拼产权为70年 | 中海观园普通住宅产权为70年,洋房产权为70年,大平层产权为70年,叠拼产权为70年,住宅底商产权为40年,商业产权为40年 |
| 楼盘价格 | -- | 23854元/平方米起 |
| 开盘时间： | 2020年9月24日-9月26日开盘选房 | 2020年10月28日-30日14、16、18、20号楼选房 |
交通状况：三纵四横，三轨交通+TOD（在建）。天府大道、剑南大道、梓州大道（红星路南延线），沈阳路、武汉路、牧华路、绕城高速，临近地铁站：一号线红石公园转，六号线（在建）沈阳路站。
幼儿园：项目自身规划幼儿园
中小学：约5公里范围内有麓山国际光亚学校、成都市实验外国语学校（西区）、天府新区第三中学等学校；
综合商场：天府大悦城（在建）、天府国际保税中心（在建）、言几又天府国际文创中心（在建）、山姆会员商店天府新区店（在建）、万科生活广场（规划中）；中国西部国际博览城；天府国际会议中心（在建）
医院：省二医院天府院区（在建）、四川大学华西天府医院（在建）、成都万达国际医院（在建）
交通状况：公交：距离T1路公交正兴立交北600米左右；T40路杭州路汉州路公交站，507路、T32、T39路公交站距离均为1.2KM
轨交：距离地铁1号线麓湖站约350米，18号线福州站约700米
自驾：天府大道——武汉路——汉州路——中海观园；梓州大道——武汉路——汉州路——中海观园
中小学：天府七中、天府七小、北侧天投待建中学
综合商场：麓湖水镇、中粮大悦城、国际保税中心、天府美丽汇
万科天府公园城项目户型类别：0居,3居,4居
户型面积：92.00平方米-235.00平方米
户型举例：上叠-星·境(查看该楼盘更多户型)
中海观园户型类别：4
户型面积：143.00平方米-170.00平方米
户型举例：小高层160㎡户型(查看该楼盘更多户型)
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