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[摘要]11月成都天府新区住宅类成交排名中，中海观园排名第2，万科天府锦绣排名第3，中海观园成交146套，成交均价为27246元/㎡，万科天府锦绣成交128套，成交均价为31520元/㎡，接下来小编为你详细介绍这两个楼盘的具体情况。
| 中海观园 | 万科天府锦绣 | |
| 成交套数: | 146套 | 128套 |
| 成交均价 | 27246元/㎡ | 31520元/㎡ |
| 项目地址： | 武汉路东段麓湖公馆售楼部 | 杭州路西段天府七中旁 |
| 开发商： | 成都信勤置业有限公司 | 成都万科天新置业有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 30.00% |
| 容积率： | 2.00 | 2.50 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,洋房,大平层,叠拼,住宅底商,商业 | 大平层 |
| 项目特色 | -- | 品牌地产,国际化社区,豪华居住区 |
| 产权年限 | 中海观园普通住宅产权为70年,洋房产权为70年,大平层产权为70年,叠拼产权为70年,住宅底商产权为40年,商业产权为40年 | 万科天府锦绣大平层产权为70年 |
| 楼盘价格 | 23854元/平方米起 | -- |
| 开盘时间： | 2020年10月28日-30日14、16、18、20号楼选房 | 2020年11月1日选房 |
| 交房时间: | -- | 2021年10月交房 |
交通状况：公交：距离T1路公交正兴立交北600米左右；T40路杭州路汉州路公交站，507路、T32、T39路公交站距离均为1.2KM
轨交：距离地铁1号线麓湖站约350米，18号线福州站约700米
自驾：天府大道——武汉路——汉州路——中海观园；梓州大道——武汉路——汉州路——中海观园
中小学：天府七中、天府七小、北侧天投待建中学
综合商场：麓湖水镇、中粮大悦城、国际保税中心、天府美丽汇
交通状况：天府大道、杭州路、地铁1号线武汉路站、地铁18号线（建设中）、地铁6号线（建设中）
幼儿园：天府八幼
中小学：天府七中、天府七小、天府四中、天府九中（在建）、元音书院、成都实验小学（天府校区）、成都实验外国语学校（西区）
综合商场：天府国际保税商业中心（在建）、美丽汇（规划中）、天府大悦城（规划中）、中铁卓越广场、正大集团暹罗天地（规划中）、雪莲堂美术馆、言几又天府国际文创中心（在建）
医院：正大集团医疗健康产业中国总部（规划中）、四川大学华西天府医院（在建）、匹兹堡国际医学中心
中海观园户型类别：4
户型面积：143.00平方米-170.00平方米
户型举例：小高层160㎡户型(查看该楼盘更多户型)
万科天府锦绣户型类别：4
户型面积：172.00平方米-256.00平方米
户型举例：C户型(查看该楼盘更多户型)
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