上周五（15日），轰动全成都的摇号选房细则让各路人马都过足了干瘾，购房者们也纷纷磨拳擦掌，跃跃欲试。无奈从11月开始，在长达一个多月的时间内，中心城区都没有任何楼盘拿到新增预售证，因此大家也只能无限YY。
终于，周一（18日）位于成华区的北湖新城拿到了摇号新政后的住宅预售许可证，鉴于此前公示的将于12月19日开放网上登记，看来这个项目应该会是全成都个试点摇号选房的项目。
从成都房天下查询到的资料显示，该项目对外的推广名为“中国铁建北湖国际城”，位于成华区东三环路一段（石室中学对面），一直以北湖的湖景为宣传卖点。该项目上批次开盘还是4月份的事情，当时的均价大概在11500-12000元/㎡。目前新批次的价格还没有得到确切的消息，不过因为有限价政策，除开装修部分的价格之外，清水房的涨幅应该不会太高。
打开成都住宅与房地产协会网站（http：//www.cdfangxie.com/），我们可以在右侧醒目位置看到北湖新城的预售公示。
点击该公示，可以看到北湖新城的预售情况，还可以下载购房登记规则及房源表。
在房源表中大家可以看到该项目新批次房源的详细情况，如房号、楼层、面积、价格等重要信息都一目了然。
选择购房登记、撤销登记或查询结果
回到首页，点击中间的登记平台购房者入口，在弹出的新页面中，点击购房登记，则跳转到项目选择页面。
选择登记项目
勾选目前的一个项目“北湖新城”之后，阅读并确认购房细则之后，则跳转到详细的个人资料登记页面，填写完毕提交资料之后，就可以在规定的选房日期到售楼部参与选房了，完全不用再担心受到开发商的全款验资的筛选了。
在人员类型一览，我们可以看到其中有限购区域户籍购房人、非限购区域户籍购房人、人才购房、军人、拆迁、棚改户等类别，因此我们可以看到此前细则规定的拆迁棚改户优先，应该能够在制度上得到严密执行。
引用房产圈知名大V吴思竹老师的话来说——买房公证摇号的“成都版本”是目前为止范围内最完美的一个，往小了说，它逻辑严密滴水不漏，格局超越了单一行业政策的范畴；往大了说，它在某种程度上，体现了一个城市对“公正”的价值观。
现在，你还担心2018年买不到房吗？
附：北湖新城完整摇号选房规则及流程
“北湖新城二期项目12、13、16号楼”
购房登记规则
1.1购房人登记及资格核验
1、登记平台：成都住宅与房地产业协会网址（http：//www.cdfangxie.com/）；
2、登记时间：2017年12月19日—2017年12月21日，每日9：00-18：00；
3、资料提交：
（1）提交时间：
2017年12月19日- 22日，每日9：00-18：00。购房人在登记平台办理登记后，凭登记号前往开发企业指定地点提交资格核验资料，开发企业将分批次分时段进行购房资料的核验；
（2）提交地点：成都市成华区湖秀二路8号北湖新城售楼部；
（3）提交资料
客户类型 | 需提交资料 | 备注 |
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所有客户 | 身份证 | 核实原件收复印件 |
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婚姻证明 | 结婚证/复印件 |
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本人及配偶（如有）征信报告 | 收原件（由于真实性问题，网络打印版本不作为核验材料，请本人持身份证原件前往中国人民银行柜台进行办理），需打印购买人本人及配偶征信报告（打印时间3个月内有效） |
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银行存单或流水 | 收原件，不低于意向房源首付款，首付款按四川省商业性个人住房贷款首付款比例确定，夫妻双方均应当持各自身份证和银行卡到银行打印近半年流水，盖章， |
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普通客户 | 有限购区域户籍客户 | 户籍证明 | 核实原件收复印件 |
无限购区域户籍客户 | 企事业单位工作：限购区域连续不间断缴纳24个月社保证明+稳定就业证明（详见附件1） | 收原件（社保证明在各区社保局可办理，因缴存证明具有时限性，请注意提交有效期内证明文件） |
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个体工商户经营人自行缴纳社保：个体工商户营业执照、连续缴纳24个月的社保证明 | 营业执照核实原件收复印件，登记经营人必须为登记购房人本人； 社保证明收原件，须在有效期以内 |
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现役军人 | 在限购区域驻扎的服役部队出具的证明、军官证 | 收原件，军官证（核原件收复印件） |
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高端人才 | 高端人才证明或人才绿卡 | 高端人才证明收原件【高端人才证明由区政府（管委会）出具，通过公文交换的方式转递）】 人才绿卡核实原件收复印件 |
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棚改住户 | 《成都市国有土地上房屋征收补偿安置合同备案表（货币补偿）》 | 收原件 身份界定：2016年10月1日后棚改货币化安置补偿协议生效且购房登记日前未在我市住房限购区域新购买住房的住户，符合住房限购政策的区域条件 |
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4、资格核验
房地产开发企业对购房人提交资料的完整性予以初核，资料齐备并完整的报成都市城乡房产管理局进行复核，经房管局复核通过的购房人具备参与公证摇号的资格。提请购房人注意进行网上购房登记之前，请仔细阅读了解相关政策文件，确保登记人具有购房资格：
（1）具有限购区域户籍（在限购区域驻扎部队服役的现役军人）或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上，并且于2016年10月1日之后未在限购区域内购买过商品住房的；
（2）或者符合其他具备购房资格的情形，如属于重大招商引资项目和机关企事业单位引进的高端人才（含紧缺人才）、符合条件的棚改货币化安置住户等。
（3）不存在其他法律法规、政策文件规定的限制购房资格的情形。
注：限购区域指成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内。
5、核验名册公示
（1）公示时间：2017年12月26日至开盘结束（最终以实际公示时间为准）；
（2）公示地点：成都市成华区湖秀二路8号北湖新城销售中心现场；
（3）公示内容：网上登记平台的初始登记购房人名册及经成都市房管局复核通过的《登记购房人名册》（包括《棚改住户登记购房名册》和《普通登记购房人名册》）；
（4）异议处理：在公示期内，若购房人对公示名单有异议的，可以向成都公证处提出异议。
6、注意事项
（1）实名登记、按时登记，未进行网上实名登记的，开发企业有权不予办理相关登记手续，提供虚假资料登记的，登记平台1年内不予受理再次登记；
（2）全部购房人必须共同进行购房登记，共同参与公证摇号、选房、签约，中途不得变更或增减共有人；
（3）登记信息修改只能在登记时间内进行，登记时间结束后所有信息不得修改；
（4）购房人应当在规定时间段前往办理地点提交购房资格核验资料，购房人提交或者提交资料不符合本规则要求的，开发企业不予接收；
（5）若购房人无法在规定时间前往办理资料提交和核验的，可以委托他人代为办理，但是办理人应当向开发企业出具书面的《授权委托书》（详见附件2）以及相关资料；
（6）购房人移交资料应当与接收人签署《购房人资料移交确认书》（详见附件3），就移交资料的内容、份数等作出明确的确认并签收；
（7）购房人应当承诺并保证符合项目所在地现行购房政策所规定的购房条件，无限购、限贷情形且提供的核验资料全部真实合法，未提交任何虚假信息，若因购房人提交资料不全、提交虚假资料或者提交超过有效期的资料导致不能参与公证摇号排序选房的，由购房人自行愿意承担全部责任。
成都买房那些事儿2017-12-19 09:53:10
