继北湖国际城、金都华府之后，蓝光江安城（又名：蓝光长岛国际社区）成为公正摇号第三盘：项目二三期共获得5张预售证。
成都房协官网公示截图
项目处于主城限购区域，也是主城限购范围内公正摇号第二个楼盘。公示显示，项目自取得预售证第2-4天（每天9：00-18:00）内登记，也就是24-26日为登记时间，意向购买的需要抓紧了。
01
房源
本次预售面积241944.46㎡，共计1837套房源。推出的房源面积为110-230㎡，以套二双卫和套四双卫为主，无套三房源。
这其中，有184套房源用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，登记购买棚改货币化安置住户人数少于184套房源的，剩余房源纳入总房源统一向社会公开摇号销售。
相比北湖国际城的棚改货币安置比例占总房源的10%和金都华府占比10.2%，此次蓝光江安城的比例为10%，与北湖国际城持平。
其中2室2厅2卫户型共881套：110㎡5套，113㎡236套，115㎡634套，123㎡6套；4室2厅2卫929套：133㎡224套，137㎡4套，143㎡616套，147㎡4套，195㎡81套；5室2厅3卫27套，为230㎡户型。
蓝光长岛国际社区部分公式房源截图
目前周边万科第五城将推91㎡-120㎡三房四房，华润公园九里将推139㎡-156㎡户型，均处于待售状态，项目推出的户型在周边较为缺乏，从其首批次及二批次推出即售罄的情况来看，接受度较高。
02
价格
蓝光江安城该批次均价（含装修）约为10500-11500元/㎡。相较于项目8-9月分别推出的首批次和二批次的10500-11000元/㎡的价格，基本未上涨。目前，透明房产网显示项目一期房源已售罄。
目前区域内基本无在售房源，周边高层住宅华润公园九里3月份清水价7500元/㎡，万科第五城6月21日四期开盘价格9200元/㎡。
经查阅链家及安居客二手房了解到，目前周边如蓝光金双楠、蜀镇等小区，二手房价格在11000-15000元/㎡左右。新房与二手房之间存在一定的价格倒挂现象，可能会推动客群的购买欲望。
安居客二手房：蓝光金双楠、蜀镇价格情况
03
配套
蓝光江安城又名蓝光长岛国际社区，位于永康森林旁，蓝光地产系产品。项目总占地373亩，总建筑面积近100万㎡，共7块地，分七期开发。
项目周边配套较为缺乏，较近的大型商业体配套距离也在3公里以上，所处永康森林板块近年来发展缓慢，而永康森林公园内农家乐、小厂房、自建房等较为杂乱，缺乏规划。
项目周边配套情况
但项目自身体量较大，规划有海滨度假艺术文化中心，森林城市生态风情体验中心，现代都市科技教育中心等，未来前景可期。
项目自身规划
往期精彩文章推荐
调查|成都商业比”惨“，它算老二没人敢当（多图）！！！
三看懂！成都首例公正摇号最全案（mó）例（nǐ）分（xuǎn）析（fáng）
|被忽略的这则供地政策 将深度影响2018土地供应和楼市
退地 搁置 高价 | 从楼面地价10 看成都土地四年浮沉
奇招or奇葩？不占热点不跟趋势 这个京派房企弄啥呢
文轩戴勇： Kids winshare瞬间爆红 6000人/天的流量IP能不能复制？
地产全说2017-12-25 14:08:58
