9月10日,成都房协官网公示了新的龙泉驿区预售许可证——招商依云上城二期。
招商依云上城位于龙泉驿西河镇成洛大道,是该区域目前在售的品牌大盘。项目自带商业、幼儿园等配套,加之地铁4号线的加持,区域配套逐渐趋于完善,生活相对而言还算便利。不过,项目距离地铁4号线西河站有4公里,算不上真正的地铁盘,但是比起从前的西河而言,交通条件已经大有改观。
预售详情
开盘楼栋:二期4、5号楼
清水单价:约6600元/㎡
装修标准:1887元/㎡
实际单价:约8500元/㎡
户型面积:建面97-159㎡
登记时间:2018年9月11日-9月13日
核验时间:2018年9月12日-9月14日
摇号时间:2018年10月9日
选房时间:2018年10月11日-10月13日
楼盘地址:龙泉驿西河镇成洛大道(西南食品城旁)
区位配套
该项目地处龙泉驿区西河板块,周边已有多个大型楼盘交房入住,区域已逐成规模。此前西河板块一直房价较低,自从地铁4号线通了之后,区域的关注度直线上升,逐渐得到刚需购房者的亲睐。
商业配套方面,还是主要以社区底商为主,不过好消息是项目本身以及周边多个新盘都有体量不小的自建商业,等这些商业配套正式投入运营之后,区域内的生活便利度将大大提升。
教育配套方面,项目本身将自建一所幼儿园,周边还有西河二小、西河中学、西平小学、十陵小学、龙泉十三中等学校资源。
房源户型
招商依云上城项目是目前区域内的品牌大盘,因此关注度较高。本批次房源主打98-102㎡舒居华宅及120-160㎡空中跃层。
从成都房协公布的信息显示,本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共666套,面积约70196.12㎡,其中97.87-139.33㎡三室二厅二卫户型606套,119.97-152.35㎡三室二厅三卫户型42套,159.12-159.31㎡四室二厅三卫户型18套。
上述房源中提供67套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房,360套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。
本批次房源均为带装修交付,开发商为购房者提供了三种不同的装修风格,适用于所有户型,装修单价约为1887元/㎡,相对其他楼盘动辄三四千的装修标准,非常有良心!
小结:
招商依云上城已经卖到了第二期,从以前的不受关注,再到前几批次刚需购房者的热捧,无非“物美价廉”四个字,再加上区域通了地铁,配套不断升级,卖点也越来越多。对于囊中羞涩的购房者而言,带装修8500元/㎡的单价,确实是比较有吸引力的。不过该区域相对于主城区而言,还是有点偏了,距离地铁也稍微远了一点,周边环境还有待改善,缺点也是比较明显的。
优点:
1、品牌大盘,品质有保障。
2、单价低,首付及按揭压力小。
3、西河区域属洼地,发展潜力大。
缺点:
1、距离地铁站稍远,自驾倒是比较方便。
2、周边有多个大型批发市场,环境有待改善。
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