即将要过去的10月份,可谓成都楼市住宅供应大爆发的一个月,与之前很多月份有所不同的是,10月份主城区的住宅供应非常猛烈,一改过去近郊和远郊市场唱主角的情况,如华润润府、天誉、凯德世纪名邸等大一批主城区的项目纷纷登场入市,让购房者目不暇接。(详见:《购房必看!10月主城区有哪些项目登场?》)其他基本如约登场,那么在11月份,又有哪些新盘将与购房者见面呢?
我们也对此做了一个梳理,在天府新区,很多购房者期待的麓湖将推出,以及滨江天樾项目的高层和别墅产品;在锦江区,仁恒滨河湾有望推出,而在高新区,则有融创香璟台和北大资源紫境府等项目推出(以下价格为预测,具体时间和销售价格以售楼部对外公布的为准):
锦江区
项目名称:仁恒滨河湾
物业类别:住宅
产权年限:70年
楼盘位置:锦江区汇源东路
容积率:3.28
绿化率:43%
停车位:3244
楼栋总数:11栋
预计时间:11月或12月
预售套数:待定
成华区
项目名称:中粮珑悦锦云
项目地址:成华区龙港路和华实路交汇处
预计时间:11月下旬
预计价格:15000元/平米
装修情况:带装修
房源套数:256套
面积:106-128平米高层,少部分135平米洋房
交房时间:2020年
高新区
1、项目名称:融创香璟台
项目地址:新成仁路与新川大道交汇处(新川之心中央公园旁)
产品类型:高层、洋房、商办
点评:
1、位于新川的融创香璟台,分成东苑和西苑两个地块,占地约200亩。花园洋房主力面积240平米,7层,双套房设计,设计有约7m阔景阳台,深度达1.8m左右。户型南北朝向,一梯一户,270度转角飘窗,位于3号地块内部,双面景观,私密性强,是区域非常稀缺的产品;高层产品建面约120-145平米;商办类产品为区域内少见的4米2层高的精装LOFT。
2、接下来香璟台将入市的为3号地快,位置是整个香璟台的。产品包括高层、洋房、商办等产品类型。
![](http://img11.soufunimg.com/open/2018_10/29/M1B/10/36/ChCE4VvWoqiII1LRAAEtmkOGYTUABG4QQJ9NuYAAS2y372.jpg)
2、项目名称:碧桂园沁云里
项目地址:应龙北一路222号
产品类型:高层
装修情况:带装修
产品面积:92-121平米
套数:约554套
3、项目名称:北大资源紫境府
项目地址:新成仁路与中柏大道交汇处
产品类型:高层
预计时间:11月
房源套数:约500户
产品面积:141-249平米
产品户型:套三、套四、套五
梯户比:2梯2户,2梯4户
项目测评:(《买前必看!北大资源紫境府是真豪宅设计吗?》)
4、项目名称:中环丰锦
产品类型:住宅
房源套数:191套
预计价格:16000元-17000元/平米
面积:98-205平米
地址:高新区丽都路700号
预计开盘时间:11月
5、项目名称:爱在城南
产品类型:住宅
房源套数:400余套
预计价格:15000元/平米
面积:91平米、98平米两种户型
容积率:4.0
绿化率:30%
开发商:四川省恒瑞实业有限公司
物业公司:科瑞福物业管理有限公司
地址:红星路南延线与新川大道交汇
预计开盘时间:11月
6、项目名称:中建天府公馆
产品类型:住宅
房源套数:232套
产品面积:112-175平米住宅
户型:三房双卫、四房双卫
容积率:3.99
车位比:暂无
梯户比:两梯四户
预计时间:11月
项目地址:成都高新区梓州大道与观东二街交汇处
天府新区
1、项目名称:滨江天樾
项目地址:成都市天府五街银泰城旁
预计价格:待定
预计时间:11月初
户型面积:高层住宅156平米,精装,116套;院墅241-363平米,清水,44套;
装修情况:高层带装修,院墅为清水
预计价格:高层约15000元/平米,院墅约19900元/平米
![](http://img11.soufunimg.com/open/2018_10/29/M1B/10/36/ChCE4FvWoqSIP8GEAAEi8cWeAokABG4QQJ8E90AASMJ605.jpg)
2、项目名称:北辰南湖香麓
项目地址:成都市天府新区南湖南路和美岸交汇处
产品类型:叠拼
预计价格:待定
预计时间:11月
户型面积:建筑面积145平米,实得300平米
装修情况:清水
套数:208套
3、项目名称:麓湖
项目地址:成都市天府新区麓湖艺展中心旁
预计价格:待定
预计时间:11月
户型面积:汀院高层135—200平米,芸台漫汀空中叠墅220-300平米
装修情况:高层带装修,空中叠墅为清水
套数:约700套