银行经理朋友说：买房还房贷时，这5件“蠢事”不要做

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为了可以“成家立业”，大多人都不得不购房，但问题是，现在的房价不是一般地高，因此就不得不贷款买房，在贷款买房后就会成为苦逼的房奴，而且最长要当30年的房奴。为了尽快摆脱房奴的身份，有些房奴就干了一些蠢事，结果非但没有脱坑，反而生活更加苦逼了，在此，小编要说的是，还房贷期间，你别碰以下这5件事。

一、没钱就弃房断供

这是一条下下之策，不到万不得已，小编都是非常不建议没钱就弃房断供的。众所周知，房贷最长可贷30年，在这漫长的还贷之路上，一旦房奴遇到一些麻烦事，就很可能没钱还房贷，此时有些房奴就会选择弃房断供，但是，弃房断供的后果可是很严重的，你恐怕承受不起。

弃房断供后果有多严重？轻者只是银行将你的房子拍卖，然后用拍卖的钱来抵贷款，重者就是将你的房子拍卖后可能还不够还银行贷款，这样一来，你可能还要多交钱给银行，这下真的是“赔了夫人又折了兵”。

二、未满一年提前还贷

有不少购房者都是不喜欢身上背负着房贷压力的，因此尽管自己的房贷未满一年就提前还贷了，但是小编要告诉你：许多银行都有这样的规定，借款人还贷未满一年就进行提前还贷，需要缴纳一定的违约金。

当然了，违约金具体是多少，这小编就不太清楚了，但是小编清楚的一点就是，本来提前还贷是为了少付房贷利息，如果有违约金，那么岂不是要多花冤枉钱吗？因此，在还贷未满一年时，你别提前还贷，除非没有违约金。

三、借高利贷救急

没钱还房贷怎么？除了弃房断供之外，还有什么方法呢？有些房奴知道弃房断供的后果很严重，为了能够及时还房贷，在没钱还房贷时，就想着借高利贷来救急，这样做看似没问题，但实际上却存在很大风险。

要知道，哪怕是一个金融小白也知道，高得贷的利息是有多高，如果你无法及时还清，那么最后你恐怕只能卖房了。

四、重签贷款合同

这样的做法，其实小编是非常不理解的，重签贷款合同的后果有点大，比如，多花钱。有些房奴本来享有低房贷利率，但他们却选择提前还贷，结果重新签订了贷款合同，执行了新的房贷利率，反而多付了一些房贷利息。

因此，小编在这里分享一些还房贷的技巧给广大购房者：当房贷利率处于上涨通道时，你别提前还贷，否则新的房贷利率可会让你多付房贷利息。

五、丢失购房材料

购房材料是不是只要一购买完房子之后，就全无用处了？其实，不是的。对于房奴来说，房贷一借就是二三十年，在此期间，很多房奴都会把购房材料乱放，结果在还清贷款，办理不动产权证时却找不到了，给自己增添了很大的麻烦。

因此，小编在此要提醒广大房奴，购房材料千万别随便放，至少在未还清房贷之前一定要妥善保管购房材料，可别给自己添麻烦。

以上就是本文的全部内容了。在如今房价那么高的情况下，广大购房者才不得不选择贷款买房，再加上，本来当房奴的滋味就已经不好受了，如果你在还房贷期间还做了以上这5件事，那么恐怕你的日子只会更加苦逼，因此，为了减轻自己的房贷压力，就别做上面这5件事。

（买房知识）