![微信图片_20190917093853.jpg 微信图片_20190917093853.jpg](http://imgwcs3.soufunimg.com/news/2019_09/18/ee6372a5-2c13-4b80-92ad-5abab2f3db10.jpg)
最近,很多网友都在群里面问,成都中心城区哪里还能买到总价100万以下的刚需房?其实仔细搜罗一下,还是有不少存货,如北星城、麓云、合力达卓越南城、西班牙森林、中铁奥维尔等。
正好,今天下午房协官网就放出了中铁奥维尔的新预售证,总价不到50万,首付仅需15万左右就能入手,囊中羞涩的刚需购房者可以重点关注。
![](http://imgwcs3.soufunimg.com/news/2019_09/18/0902d225-77ea-4ee3-af79-d986885bcc77.jpg)
预售许可证
据了解,中铁奥维尔距离上批次开盘,已经过去整整1年了,当时的清水价格为5700-6900元/平米,让不少刚需购房者兴奋不已,数千人报名参加摇号。当然,最后的中签率也非常感人。
而本批次的价格依然很令人惊喜,仅5684元/㎡,6914元/㎡,与上批次相比,价甚至还略有下调,不得不感慨一句——开发商真有良心!
![](http://imgwcs3.soufunimg.com/news/2019_09/18/557e6c33-55f1-4ea5-aa0a-33af130ed442.jpg)
效果图
项目概况
户型区间:86.11-89.09㎡
预售楼栋:161栋、162栋
装修情况:清水
预售价格:5684-6914元/㎡
容积率:4.0
绿化率:30%
车位比例:1:1.7
物业费:1.80元/㎡·月
登记时间:2
资格核验时间:2
摇号时间:2019.10.14
选房时间:2
![](http://imgwcs3.soufunimg.com/news/2019_09/18/fdbed986-14ec-4605-b967-aae306d0a2d2.jpg)
实景图
区域配套
中铁奥维尔属于郫都区郫都西站板块,位于郫都城区最西面接近城边的位置,靠近老成灌路。
郫都东的蜀都新城因为更靠近成都,近几年迅速崛起,配套和环境更好。相比之下,老城区面貌陈旧,郫都西则因为位置太远,发展缓慢。
![](http://imgwcs3.soufunimg.com/news/2019_09/18/0f18280d-bfe7-40a6-9726-a151a80fe231.jpg)
区位图
项目周边有美联墅、中冶中央公园、中冶田园世界、华侨凤凰国际城等多个项目均已交房入驻,发展也已逐渐成熟。项目北侧和西侧均由大片待开发空地,仍有发展空间。
区域内的商业配套较弱,主要依靠老城区商业配套,距离花样世界奥特莱斯和百伦广场和蜀都万达均在2公里以上。
交通方面,紧挨成灌快铁郫都西站,附近有郫都客运中心站,以及有轨电车蓉2号线可到达郫都西站(目前已部分开通运营)。
![](http://imgwcs3.soufunimg.com/news/2019_09/18/f9b21d63-64e0-43fa-a87e-5a8eb2c08991.jpg)
地铁:距离在建的地铁6号线终点站望丛祠站约2公里。
学校:中信大道幼儿园、郫都实验幼儿园、郫筒一小(望丛校区)、郫筒二小、郫都一中、郫都二中。
产品户型
奥维尔地块前身是名贵树种培育基地“润德兰园”所在地,仍保留了部分百年名树,园林景观丰富,高层可共享整个墅区景观。
![](http://imgwcs3.soufunimg.com/news/2019_09/18/511c23dd-3143-46d9-b669-238cd2593e70.jpg)
中庭实景图
项目总占地共412亩,一期洋房别墅区占地近70%,二三期为高层,一期容积率0.86,二三期容积率4.0左右。
本批次推出的是161栋、162栋高层,纯刚需设计,户型建面86.11-89.09㎡,清水交付,单价仅5684-6914元/㎡。因为产品设计报建早,高层户型均有10%左右的赠送面积,对于空间局促的小户型而言,非常实用。
沾了别墅洋房的光,小区内有健身房、瑜伽馆、恒温+常温游泳池、咖啡厅、桑拿房等一系列高配置,对于注重生活品质的人来说,非常安逸!
户型展示
![](http://imgwcs3.soufunimg.com/news/2019_09/18/62e8d0f3-ecc6-4e51-9439-9e7babc85361.jpg)
![](http://imgwcs3.soufunimg.com/news/2019_09/18/6305b08d-43ad-4d78-a413-bbbc4004e989.jpg)
![](http://imgwcs3.soufunimg.com/news/2019_09/18/84017e3b-9f47-4b35-8a73-0e4f402151a8.jpg)
![](http://imgwcs3.soufunimg.com/news/2019_09/18/6c5bb36b-ce54-4a6b-b261-8d21cccbe906.jpg)
购买建议
作为中心城区范围内的楼盘,中铁奥维尔的价格是非常良心的,甚至比之前被热捧的温江西班牙森林还便宜不少,非常适合囊中羞涩的刚需购房群体。并且项目离地铁站不远,本身的配置也可圈可点,性价比突出,难怪会被誉为“刚需神盘”,一点都不显浮夸!
优点:
1、价格低,户型小,首付少
2、高层有10%左右赠送面积
缺点:
1、临近快铁站和主干道,有一定的噪音影响。
2、距离成都主城区较远。
(房天下成都综合)
![](http://imgwcs3.soufunimg.com/news/2019_09/18/47665726-8f51-4f9f-b5b4-5507c7d110c2.gif)