数万张房票都去哪儿了？

“你摇中了吗？”

成为本周成都楼市各大购房群的流行语。从11月11日开始，悦玺、滨河湾、川发展上城、东湖长岛等一系列项目陆续进入摇号期，中签和失落、激动和惆怅，挟裹着每一位置身其间的购房者。

随着这些项目摇号选房的结束，数万张房票将得以释放。“下一站去哪里？”成为众多持币入市者最焦虑的心态。

▲岁末买房下一站在哪里？

放眼整个城东市场，经过这一轮“清仓”，东湖、川师、建设路、攀成钢等核心区位的在售房源越来越少，在城东的核心区域，要买到一套理想中的房子越来越“南”：

这个理想中的房子，应该具备对产品的高品质打造；具备对城东的城市资源（公园、地铁、学区等）的占有，更可以是基于项目所属区域、板块未来长期发展红利的加持。

如何占据城东主城核心资源？如何在岁末成功上车？

11月12日起，“龙湖做东”—“龙湖·梵城”和“首开龙湖·景粼玖序”城东两大爆款项目的联袂推出，给了这个问题的答案，在2019年岁末给了购房者一个“难以拒绝的理由”：

它集合了龙湖城东今年瞩目的两大改善大盘；

它汇聚了从商办到高层，从洋房到叠拼的全产品段“盛宴”；

它给出了2019年以来龙湖力度的购房优惠举措，部分房源优惠3%，到访即送5000元（代金券），可在年底开业的龙湖滨江天街进行使用；

所有这些，都足以让城东沸腾，让这一次双盘联动，被购房者所记忆而不容错过。

如果说之前城东一系列单盘（悦玺、滨河湾、东湖长岛、华熙528等）的推出，是岁末买房的序曲，那么，本次龙湖城东双盘的联袂推出，则是城东2019年的岁末买房的高潮，其中最为精彩的华章。

从9月份开始，城东二环的楼盘进入了清仓模式，从东湖到建设路，多个楼盘纷纷推出；而在东三环，存量的新盘并不多，未来的新增房源集中在大面、东安湖板块等更远的区位。可以说，在经过了这一轮的“清盘行动以后”，以城东二环和三环为代表的城东核心板块，购房者可以买到的核心区域的房子已经所剩不多，而本次龙湖推出的梵城与景粼玖序，恰恰分别扼守东二环和东三环的核心区位，再辅以超大力度的购房优惠，可以说，渴望进阶城东主城核心区域的购房者，是一次不要错过的机会。

在成都楼市的各种活动中，多盘联动的多，但像龙湖这样，在主城区的中心区位，一次性推出如此丰富，如此全面的产品段的并不多见：

99万起：68-83平米，梵城商办类产品228-300万区间：113-145平米，景粼玖序低密洋房 330-450万区间：梵城墅境大宅480万以上：梵城滨水叠拼

可以说，在这样的一个产品序列里，满足了购房者对未来生活场景的全部想象。

据不完全统计，截止目前，成都单价过两万的楼盘，数量已达百余个。而中心城区的单价就更高：绿城凤起潮鸣39999元/平米；西派浣花精装高层均价3.3万/平米。而且在茶店子板块、牛市口地块成交后，更有业内人士坦言，成都个盘有可能将迎来“4万”时代。

种种迹象表明，未来中心城区的房价将会水涨船高，购房者想抄底、薅开发商羊毛机会越来越少，即使有个别网红盘的推出，但摇中几率太低。而本次龙湖的“双盘联动”，就给出了超有诚意的优惠：一个让购房者“薅羊毛”的机会。

▲首开龙湖•景粼玖序意境创想图

从梵城的商办产品，到景粼的洋房产品，都给出了3%的优惠力度，按照产品的总价计算，如果你参加本次“双盘联动”的活动，将享受到3万，超10万的优惠。并且这个优惠仅限于本次活动，错过就再也没有了。

个个心动，每每超值，是本次“龙湖做东”双盘联动的特色。

早在今年3月份，成都龙湖就以“大秀全城，龙湖有戏”之名，向外界宣布将携超级洋房敬献成都！如此大手笔，在成都市场上极为少见。其中率先亮相的“首开龙湖·景粼玖序”，因其独特的自然资源优势备受市场关注。

▲首开龙湖•景粼玖序意境创想图

首开龙湖·景粼玖序地址上选择了城市发展首位的“东进”主城三环，占据着第31届大运会政策利好辐射区域。生态上相邻全成都的湿地公园—青龙湖湿地公园，总规划面积约30000亩，相当于4个锦城湖、21个东湖，200多种野生鸟类，5000余株樱花树等珍稀生态资源，收藏一城仰慕。紧靠约8520亩滨水公园，成都主城区最长河道—东风渠环绕，营造出一幅滨水宜居盛景。

伴随着2021年脚步的逼近，首开龙湖·景粼玖序正在进入一个未来生活场景的兑现加速度。如今，项目门口的友谊西路已经打围修建，预计2020年贯通，与此同时，这一道路与三环连接断也将进入施工，这也就意味着从景粼玖序到三环直接形成无缝连接，与此同时，一条大运会主干道也呼之欲出。

▲景粼玖序的交通路网正迅速提升

从道路线路可以看到，景粼玖序与成都大学大运村、大运会场馆区正在形成最短动线，大运会的东风让景粼玖序生活加速。

而目前，首开龙湖·景粼玖序产品包括建面约113-145平米的低密洋房，在住区打造方面别出心裁：约千米樱花大道、近600米的互动水轴和约1700米的悦氧绿环，营造龙湖式浪漫。产品价格以228万作为起步，是首改及改善家庭的优质选择。

尽管2019年还未结束，但龙湖梵城很有可能成为“2019年成都主城销售的住宅产品之一”。

项目位于东二环，占地约186亩，是目前龙湖在建项目中体量、业态也最为丰富的一个。

▲龙湖•梵城意境创想图

在交通动线方面，二环路、新成华大道、已通车的地铁7号线以及正在如火如荼施工中的地铁8号线，构建起了立体的交通路网；电子科技大学、成都理工大学则传承着丰厚的人文交响与薪火传承；东郊记忆、麻石烟云、约7万方沙河城市公园等周边公园则成为二环边罕有的公园生态集群。

产品上，龙湖•梵城规划了四大产品形态：“梵悦台”-滨水墅区与宽境平层；而约14万方的龙湖“滨江天街”，预计今年年底开业，“梵城颂”为天街之上的精奢新品，“梵城里”则是公园式漫步生活步行街。

▲龙湖•梵城意境创想图

而目前在售的为137-157㎡的大平层和150-260㎡的滨水叠拼，前者适合城市改善家庭，后者更是呈现了稀缺的城市叠拼，是城市置业家庭不可错过的选择。

但最值的一提的是，在本次活动中，梵城商办也给出优惠，给到购房者一个低总价进入城东二环核心区域的机会。

▲龙湖•梵城意境创想图

要知道环顾整个区域，目前新出的产品几乎都已大平层为主，起步面积在120平米以上：新房清水单价超过2万，二手房价格也超过2.5万，东二环-新成华大道一线，早成为改善家庭的高地。但这对于想要买入的年轻家庭来说，无疑提高了门槛。

正是在这样的背景下，梵城颂作为天街之上的商办产品，突显出了稀缺的价值：产品面积为68-83平米，这也就意味着，总价百万内就可以买进东二环。合理的空间设计，让后期无论是自持使用还是投资，都有了极大的空间。

▲龙湖•梵城意境创想图

同时，梵城商办的产品是带装修入市，而且，这一次，龙湖还带来了额外97折的优惠，可以说是吸引力十足。

本次梵城商办产品的推出，“终结”了区域的高总价局面，成为一个“全民皆宜”的项目。

最后，再说一次重点：

目前的购房逻辑已经改变，买品牌开发商的优质房源一定是最保值的选择。与此同时，此次龙湖推出城东两个楼盘，可以说是诚意满满，一个是二环龙湖全业态大盘，一个是三环低密洋房，而现在，两个楼盘房源正在逐渐递减中，这是错过难再的好机会。

11月12日起，龙湖启动购房狂享季，龙湖·梵城”和“首开龙湖·景粼玖序，双盘联动！这是龙湖一年一度优惠力度的活动：