注：
统计时间：2
统计范围：天府新区+主城区（高新区、锦江区、武侯区、青羊区、成华区、金牛区）+近郊（双流区、新都区、温江区、龙泉驿区、郫都区）+远郊（青白江区、都江堰市、金堂县、彭州市、简阳市、邛崃市、浦江县、大邑县、新津县）
3日成交958套新房，楼市正在逐渐回暖
上周，成都新房市场无新增供应与开盘项目，成交备案面积约22.5万㎡，环比上涨33%；备案均价14666元/㎡，环比下降13%。
∆ 图源中成房业
中成房业数据显示，上周主城区成交备案面积约8.8万㎡，占比39%。其次为远郊，成交备案面积约7万㎡，近郊成交备案面积约4.2万㎡，天府新区以2.4万㎡的成交备案面积垫底。
∆ 图源中成房业
备案均价方面，主城区均价20203元/㎡，环比下降12.4%；天府新区均价19027元/㎡，环比上涨0.5%；近郊均价11859元/㎡，环比上涨0.7%；远郊均价7940元/㎡，环比下降0.2%。其中，高新区复地金融岛和西派澜岸、金牛区国宾锦麟天玺等高端改善项目，对于区域均价起到了显著拉升作用。
∆ 2月17日-2月23日大成都范围内项目认购情况一览，认购数据来源于锐理，相对项目实际成交数据稍有滞后，仅供参考
在新房认购方面，上周认购情况的项目为双流区空港云尚，16套房源总认购面积1540㎡；新都区恒大滨河左岸和都江堰市融创文旅城两项目均认购房源9套，前者总认购面积为909㎡，后者总认购面积为1008㎡。
∆ 空港云尚楼栋分布示意图
空港云尚位于双流区西航港街道长江路三段17-附3号附近，目前项目约有270套清水房源在售，参考单价12471-15119元/㎡，户型面积47.19-115.53㎡。
据空港云尚项目置业顾问透露，截止到3月15日，按揭购买可优惠4%-5%，一次性付款可优惠6%。
恒大滨河左岸位于成都市新都区绕城大道与蓉都大道交汇处，项目毗河生态带，距离地铁3号线三河场地铁站约409米，区域居住氛围较为浓厚。
目前，项目一批次房源已售罄，预计将推2、3、8号楼共383套精装房源，户型面积107-119㎡；上批次精装房源优惠后单价10800元/㎡起，可供参考。
∆ 恒大滨河左岸项目鸟瞰图
融创文旅城目前在售房源约有371套，房源参考单价8446-15118元/㎡不等。
∆ 融创文旅城在售房源情况一览
根据官方披露的每日新房成交数据，2月20日-2月22日三天，大成都范围内新建商品住宅成交量共958套，新房销售显著回升。
∆ 2月17日-2月23日成都新建商品房成交情况（来源：成房网）
据成都市住建局网上政务大厅数据显示，2月20日，成都新建商品住宅成交面积套），环比上涨398.81%，日成交量居首位。这也是成都楼市今年春节后成交总量的一天。
∆ 2月20日成都新建商品房成交情况（来源：成都市住建局）
∆ 1月22日-2月20日成都新建商品房成交走势情况（来源：诸葛找房）
2月22日，成都全市范围内商品房成交36692.49㎡，其中商品住宅35531.15㎡，共318套，环比2月21日上涨40.41%。
∆ 2月22日成都新建商品房成交情况（来源：成都市住建局）
∆ 1月24日-2月22日成都新建商品房成交走势情况（来源：诸葛找房）
房企有序复工，不少项目售楼部已重新开放
近期，成都住建局多次发布关于住建领域企业复工复产的相关文件，从政策文件的基调来看，旨在鼓励房企在疫情防控措施到位的前提下有序复工、重新开放项目售楼部。
2月19日成都住建局和卫健委发布了关于印发《成都市商品房销售现场疫情防控工作实施方案》的通知，进一步规范了商品房销售现场开放要求，要求成都住建领域全面实行复工复产告知承诺制。据悉，文件发布后的第二天，万科、蓝光等房企的工作人员便接到通知，2月21日正式复工。
2月21日，成都住宅与房地产业协会发布文件称，全力支持全市各单位、企业在确保安全前提下积极推动企业复工复产，按照成都市商品房销售现场疫情防控工作要求，在主管部门指导下，加快网上预约工作进度，有序开放销售现场，促进成都市商品房销售活动正常开展。同日，成都住建局宣布，全面实行复工复产告知承诺制，企业、项目在网上提交承诺即可复工复产。
今天早上九点，成都中铁建地产微信公众号发布复工通知，截至2月24日，中国铁建地产成都所有在售项目已通过销售现场开放复工审批，各项目销售中心均已正式开放。
∆ 图源成都中铁建地产微信公众平台
另外，据小全全了解，截至目前，人居东湖长岛、国宾锦麟天玺、花样年香门第、花样年智荟城、万科公园5号、万科怡心湖岸、万科缇香荟、万科君逸、万科公园都会、远鸿锦悦金沙、恒大滨河左岸等项目售楼部也已全面开放。
为避免人流聚集，各售楼部采取“预约接待”方式接待客户，购房者可通过微信或电话预约后，再到销售中心现场进行看房。
地产全说2020-02-26 09:50:58
