隆基泰和、金科拿下龙泉驿两宗宅地，最高成交楼面价1.1万/平

2020年2月28日上午10时，成都市公共资源交易中心以拍卖方式组织出让了两宗国有建设用地使用权，分别为为龙泉驿区大面街道车城大道以东（LQ12(252):2019-12号）31.83亩纯住宅用地、龙泉驿区柏合镇龙华路以东-车城东三路以北（LQ14(252/211):2019-14号）147.13亩住宅兼容商业用地，合计总出让面积178.96亩。

据悉，这两宗地原计划2月18日开拍，受疫情影响，延迟到今日（2月28日）拍卖。

最终，1号宗地被隆基泰和实业有限公司以4.669亿元总价（溢价96.4%）竞得，折合成交楼面价11000元/平；2号宗地被金科地产以12亿元总价竞得（溢价41.67%）竞得，折合成交楼面价6800元/平。

1号宗地概况

宗地位置：龙泉驿区大面街道车城大道以东

面积：21223.22平方米，合21.83亩

容积率：不大于2.0且不小于1.0

建筑密度：不大于20%

用地性质：二类住宅用地

起拍价：5600元/平方米

成交价：11000元/平方米

成交总价：4.669亿元

溢价率：96.4%

竞得人：隆基泰和实业有限公司

建设要求：

1、成品住宅建设比例：经营性用地住宅项目按照不低于80%成品住宅方式进行开发建设；

2、建筑密度：不大于20%；

3、公建配套：地块南侧规划东西向道路（长约220米，宽20米）、东侧规划南北向道路（长约130米，宽20米）；

4、绿色建筑要求：总建面小于2万㎡的公共建筑项目和总建面小于20万㎡的居住建筑项目，单体建筑预制装配率不低于20%，总建面大于2万㎡的公共建筑项目和总建面大于20万㎡的居住建筑项目，单体建筑预制装配率不低于30%。

2号宗地概况

宗地位置：龙泉驿区柏合镇龙华路以东、车城东三路以北

面积：98084.29平方米，合147.1264亩

容积率：不大于1.8且不小于1.0

建筑密度：不大于25%

用地性质：二类住宅用地兼容商业服务业设施用地（可兼容的商业建筑面积占计入容积率的建筑面积的比例不大于10%）

起拍价：4800元/平方米

成交价：6800元/平方米

成交总价：12亿元

溢价率：41.67%

竞得人：金科地产

建设要求

1、商业占比上限：10%；

2、建筑密度：不大于25%；

3、建筑高度：应满足周边军事设施相关控制要求；

4、公建配套：地块以北规划东西向道路（长约352米，宽12米）；

5、绿色建筑要求：总建面小于2万㎡的公共建筑项目和总建面小于20万㎡的居住建筑项目，单体建筑预制装配率不低于20%，总建面大于2万㎡的公共建筑项目和总建面大于20万㎡的居住建筑项目，单体建筑预制装配率不低于30%；

6、经营性用地住宅项目按照不低于80%成品住宅方式进行开发建设。

（房天下成都综合）