买房对于国人来说，是人生头等重要的大事，也是的一笔投资。
有人要问，买房最重要的是什么？很多人可能都会觉得应该是“地段”最为重要。
确实，在同等预算下，可能很多人都会优先考虑中心城区的房子，但是，也有一些人反而更为亲睐三圈层，正所谓青菜萝卜各有所爱，这恐怕是很多人都纠结的一道难题。这个问题的难点在于大家都想住小区好、面积大、环境好、配套好的房子，腰包里面却没有那么多“毛爷爷”。
一般来说，中心城区的楼盘具备地段优越、交通便利、配套齐全等优点，但大多数价格不菲，而且因为土地价格高，一般小区的规模也比较小。而三圈层的住宅尽管地理位置略偏远些，但胜在地价便宜，规模可以很大，而且区域发展潜力也同样不可小觑。下面，小编就两者进行一下详细的比较，供大家参考！
中心城区
中心城区是一个城市最为繁华、发展的区域，贯穿多条成熟的公交、地铁线路，交通便利；配套完善，聚集众多大型商场、超市、医疗、学校、休闲娱乐场所等生活配套设施。
生活方便、交通便利，居住氛围浓厚，出门就可购物娱乐，而且购房者无需考虑非成熟区域的“预期”带来的风险性。
缺点当然也有！新房方面，可选房源较少，能买的面积有限，价格高，想买大面积住宅的话，经济压力大；二手房方面，破旧老小区居多，停车位、绿化等设施都不太好。
三圈层
三圈层一般绿化更好、小区密度低、比较安静，没有车水马龙的喇叭声。通风和日照也比主城区好，更加健康与舒适，价格相对低一些，这也是三圈层房子的一大优势，是宜居养生。
但是同时也往往面临很多问题：交通不如主城区便捷，对于上班族来说，如果距离公司较远，早出晚归是家常便饭；又没有私家车，出行会很不方便，就算有车，如果离市区太远，也会加大时间成本，而且配套设施赶不上已经成熟的主城区。
通常来说，三圈层的房子，一般还是周边的地缘性购房者买的居多，如果你在主城区上班，可能不太会买在三圈层。
最后，小编提醒大家，“鱼与熊掌不可兼得”，买房子是大事，决定之前一定要考虑清楚。小编建议大家不仅需要多跑几次售楼部，还要多在周边多看看，能和附近居民聊一聊，了解一下生活上有没有不方便的地方。
关于三圈层的楼盘推荐，昨天已经有推文了（【买房指南】要不要置业三圈层？选择品牌是关键！），如果你打算买中心城区新房的话，下面这些品质楼盘可以推荐给你，刚需、改善都有，大家可以选择适合自己的。
首钢蓉璟台
产品类型：小高层、洋房
主推户型：90-140㎡
在售价格：尚未开盘
容积率：2.5
项目地址：天府新区沈阳路南侧
融创国宾雅集
产品类型：纯板式大平层
主推户型：169-307㎡
在售价格：尚未开盘
容积率：1.2
项目地址：金牛区西三环金泉路12号
保利熙园
产品类型：花园洋房
主推户型：106-142㎡
在售价格：13000元/㎡
容积率：2.0
项目地址：郫都区中信大道三段与何公路交汇处
中海云麓世家
产品类型：高层、叠拼
主推户型：114-141㎡
在售价格：17500元/㎡起
容积率：3.0
项目地址：双流区协和街道和顺路二段55号
德商天骄城
产品类型：小高层、洋房
主推户型：121-141㎡
在售价格：尚未开盘
容积率：2.0
项目地址：温江区光华8线与林泉南街交汇处
三里花城
产品类型：高层、洋房
主推户型：103㎡-115㎡
在售价格：15141元/㎡
容积率：2.79
项目地址：双流区宜城大街333号
（房天下成都综合）
成都买房那些事儿2020-04-29 16:24:25
