在疫情得到有效控制之后，成都楼市全面进入复苏阶段，无论是新房成交量还是土地市场都在回暖，一波“小阳春”已经悄然来临。
对于大部分普通购房者而言，主城区房价太高，三圈层又太远，因此诸如温江、双流、龙泉驿这样的二圈层，应该是最为稳妥的选择。
4月成都房价地图 来源：锐理数据
据锐理数据前不久发布的数据显示，在二圈层中，大部分区域的成交均价也已经破万，让不少购房者大呼“高攀不起”！但也有一个例外——温江区，4月成交均价仅9027元/㎡，成为普通购房者心目中最后的“处女地”……
温江地处成都平原腹心，与青羊区、双流区、郫都区接壤，交通便利，自然生态资源优越。
2018年，温江被纳入成都市城市副中心，除了宜居的人居资源外，还有着强有力的产业支撑，温江着力打造光华新城、大学城、海峡科技园、国际医学城四大板块，作为城西之门户，温江将成为城西经济发展之引擎，发展前景巨大。
同时，作为老牌强区，温江在交通、商业、生态、教育等方面都比较有优势，在成都人的眼里，这是一个非常适合宜居养老的地方。在温江买一套房子，成为了很多人心心念念的事儿！
但是，在“西控”的战略下，目前温江楼市的供应量偏少，待售的项目也不多，因此可选择余地也不大。
下面，就让我们一起来看看，温江都有哪些值得推荐的待售楼盘吧！
德商天骄城
德商天骄城地处温江区光华8线与林泉南街交汇处，距离地铁4号线约1.6公里。
项目总占地约190亩，其中住宅用地约134亩，学校教育用地8亩，公园绿地用地40余亩。天骄城光华项目住宅占地约32亩，容积率2.0，共打造11栋洋房，现代主义建筑风格，通过大面积玻璃体穿插，实现东方沉稳气质与西方现代观感的完美融合。
该项目为纯新盘，预计近期将拿证入市，首批次将推出建面约120-140㎡学府洋房，物业费2.8元/㎡·月。目前项目的营销中心已经正式开放，感兴趣的朋友可以亲自去体验一下。
置信国色天乡鹭湖宫17区全景舱
鹭湖宫17区全景舱位于江安河湾区深处，独享5.3公里江安河上游地段，罕见的三面环水特性，形成国色天乡有史以来最优质的半岛地块。
项目总占地约100亩，分为A、B两区；位于鹭湖宫上游645亩的核心板块，入则宁静，出则繁华；整个社区采用现代典雅的建筑风格，更能体现鹭湖宫高端的社区品质；另外社区外立面采用的是真石漆材质，不仅提高了外立面的安全属性，更能体现鹭湖宫建筑工艺的精益求精。
项目预计将于6月推出8、9号楼，产品为建面约105-142㎡全景高层以及161㎡纯板式洋房，具体价格待定，请以售楼部或房协官网的公示为准。
恒大未来城
恒大未来城坐落于光华大道与温泉大道交汇地段，背靠温江文体 ，坐拥伊藤家乐福等城市资源配套，距离地铁4号线涌泉站仅800多米，交通也非常便利。
项目总占地面积约330亩，采用创新型园林设计，打造5重欧陆园林景观和约2700㎡御湖水景，精铸架空层邻里互动 。与此同时，项目秉承恒大精品战略，装修品质再度升级，标配新风地暖，新增车辆自动识别系统、电梯门禁系统等9重智能安防，让未来居家品质生活得到充分保障。
项目上批次于2019年9月26日取证（预售证号：5精装售价10893-12542元/㎡。
预计恒大未来城将在近期推出建面约90-137㎡的房源，共364套，精装交付，价格待定，大家可以参考上批次的价格（具体售价请以房协公布的价格为准）。
光华瑞廷
光华瑞廷位于温江区-永兴路1118号(永兴路与柳林路交叉口)，与地铁4号线、在建的17号线凤溪河站直线距离703米。
项目占地面积约4.4万方，建筑面积约25万方。容积率为3.98，绿化率为31%。总户数为1616户，规划停车位为2032个。
项目上一批次取证是在2019年12月27日（预售证号：5共推出384套房源，清水售价6350-7350元/㎡，建面约80-109㎡，总价约51-80万元。共10276人次参与摇号，普通中签率仅1.63%。
据悉，光华瑞廷还有一批次将要加推。以前期价格来看，值得期待，如果生活在区域内或者在地铁4号线、17号线附近工作，这个楼盘可以关注。
合谊万璟台
合谊万璟台位于温江区-百信路29号附近，与地铁4号线杨柳河站直线距离843米。
项目占地约81亩，由11栋单体建筑组成，其中有3栋为多层商业，8栋为住宅。周边有较多成熟住宅小区，生活气息醇熟，居住舒适度较高。
项目上一批次于2019年11月20日取证（预售证号：5清水售价7358元/㎡起，总价约92万起，共1495人进行摇号。
项目下一批次将在6月推出，精装交付，所以价格较上批次会有变化。
整体而言，温江区的房价相对比较温和，各方面条件都很不错，是中心城区性价比的区域之一。如果你正好想买温江，可以提前预留房票，避免与心仪的好房失之交臂！
（综合自房天下、锐理数据、成都购房通等）
成都买房那些事儿2020-05-09 15:53:36
