8月10日，成都市规划和自然资源局曾对外发布了“青羊区、温江区文家康河片区控制性详细规划（第2.1版）局部用地（马厂坝TOD）控规修改方案公告”。
未来，马厂坝TOD片区将形成南北两大产业发展轴，锐理君也对此进行了详细报道。（此前报道——《马厂坝TOD用地布局调规 南北和东西向形成两大产业发展轴》）
（8月10日调规相关示意图）8月19日，该片区再次对外公布了新的调规公告，将促进马厂坝TOD片区综合开发，高品质打造青羊新城。
（8月19日调规公告涉地块示意图）来具体看看相关的调规信息：本规划区为青羊区文家乐平片区，其中公告范围面积约为70公顷。 相对原版控制性详细规划，本次的主要修改内容如下∶1、在满足小街区规制要求下，取消原规划2#、4#二类住宅用地兼容商业用地之间及3#、5#二类住宅用地兼容商业用地之间的南北向20米道路。2、将原控规1#、2#、3#、4#、5#二类住宅用地兼容商业用地调整为二类住宅用地；将原控规6#二类住宅用地兼容商业用地调整为公园绿地；将原控规8#小区绿地调整为二类住宅用地兼容商业服务业设施用地，其绿地量在南侧文家康河片区补足；将原控规11#、12#二类住宅用地调整为二类住宅用地兼容商业服务业设施用地。3、沿土龙路两侧设置绿廊；将文乐一路两侧绿廊土龙路以东部分调整为沿道路南侧单边设置，相应调整周边地块形状及面积。4、在7#公共服务设施用地新增1处社区养老设施，在9#公园绿地新增1处综合运动场，在10#公共服务设施用地中新增1处日间照料中心，取消原控规8#小区绿地的各项设施。5、落实青羊区环城生态区及周边地区城市设计及控规调整方案，对片区内部分地块容积率进行调整。位于青羊区的马厂坝站TOD项目，由于周边绿色资源充沛且紧邻成都医学城等优质产业，将打造为成都全生命周期康养服务中心。
（马厂坝站TOD项目意向效果图 图源：青羊商务）据悉，马厂坝TOD将把“高效换乘场景”“创新创业场景”“文化创意场景”“品质消费场景”“宜居生活场景”“健康运动场景”六大生活场景有机融合，形成以大健康产业链为核心，能容纳现代人未来幸福生活的青羊新城。根据锐理数据RAP系统统计，2018年以来马厂坝TOD项目周边两公里范围内，成交过2宗涉宅地块，均被成都城投置地拿下，成交楼面价分别为8244元/㎡、7859元/㎡，为人才公寓用地。此外，马厂坝TOD项目所在的文家街道待开发土地较多，仅去年就成交过三宗常规用地（非产业、TOD等特殊用地），楼面价13670元/㎡。
（2019年1-11月文家街道已成交三宗住宅地块）文|锐理君出品|锐理数据总部新媒体中心----END----
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锐理数据2020-08-19 21:39:57
