6400元/㎡、9100元/㎡！锦江区两宗TOD用地底价拍出

2020年11月20日上午10时，成都市公共资源交易中心以拍卖方式组织出让了两宗国有建设用地使用权，分别位于锦江区成龙路街办花果村二三四组-金像寺村四五六组（131.5318亩）、锦江区成龙路街道东光村5组-三圣街道花果村2组（69.6518亩），合计出让面积201.1836亩。

其中一号宗地的土地用途为住宅兼容商业用地，二号宗地的土地用途为纯住宅用地，容积率分别为2.42、2.5，起拍楼面价分别为6400元/㎡、9100元/㎡。

最终，一号宗地被成都锦江区静桉南轨道城市发展有限公司底价竞得，成交总价13.58亿元，成交楼面价6400元/㎡；二号宗地被成都锦江区静桉北轨道城市发展有限公司底价竞得，成交总价10.56亿元，成交楼面价9100元/㎡。

一号宗地概况

宗地位置：锦江区成龙路街办花果村二、三、四组，金像寺村四、五、六组

净用地面积：131.53亩

土地用途分类：商业兼容住宅

商业占比上限：52.13%

计算容积率：2.42

起拍楼面价：6400元/㎡

成交楼面地价：6400元/㎡

成交总价：13.58亿元

溢价率：底价成交

竞得人：成都锦江区静桉南轨道城市发展有限公司

二号宗地概况

宗地位置：锦江区成龙路街道东光村5组，三圣街道花果村2组

净用地面积：69.65亩

土地用途分类：纯住宅

计算容积率：2.5

起拍楼面价：9100元/㎡

成交楼面地价：9100元/㎡

成交总价：10.56亿元

溢价率：底价成交

竞得人：成都锦江区静桉北轨道城市发展有限公司

（综合自房天下、锐理数据等）