成都市三环路土地使用问题多，村民疑惑难解

摘要：

【成都市三环路土地使用问题多，村民疑惑难解】成都市成华区白莲池社区的村民，20年来一直对他们的土地使用情况心存疑虑。尽管政府与村民签订了租用协议，但土地用途改变和租金问题仍然使村民们感到不安。本文探讨了成都市三环路及其周边土地的长期租用问题，以及村民对土地流转合法性的质疑。

正文：

成都市成华区白莲池社区的村民对他们的土地使用情况一直心存疑虑。20年前，这里是青龙乡白莲池村，村民田永贵回忆说，当时三环路工程占用了村里一些土地，签订的是租用协议，而非征用。村民们怀疑这种"以租代征"的做法是否合法。

1998年，成都市开始修建三环路，作为城市的中心连接线，三环路从白莲池村穿过，占用了不少土地。村民们出示了一份2002年签订的《三环路两侧绿化用地租用集体土地协议书》，甲方为成都市成华区国土资源局，乙方为成华区青龙乡白莲池村12组。协议中规定，甲方以每年1500元/亩的价格租用56.314亩土地，租用期至土地征用为止。2008年，实际用地面积和租金有所调整，但协议性质并未改变。田永贵等村民认为，这些土地应该被征收，而不是仅租用，村民应得到土地补偿金和社保安置。

白莲池社区的土地流转并不仅限于绿化带。2003年，村里签订协议将百余亩集体土地流转，用于建材市场和仓库等用途。随着时间的推移，许多土地用途已改变，甚至有学校在这些土地上建起。村民们质疑这些流转是否经过合法审批，是否存在违规使用土地的情况。

小编点评:

成都市成华区白莲池社区的土地使用问题反映了当前农村土地管理中的一些普遍问题。首先，土地流转中的法律和政策执行不够透明，村民对土地使用的合法性心存疑虑。其次，在土地租用过程中，关于租金、补偿金等经济利益的分配问题，往往成为村民与政府之间的矛盾焦点。第三，土地用途的改变，特别是从农业用地转为商业用地，如果未经过合法审批，不仅违反了《中华人民共和国土地管理法》和国务院的相关通知规定，还可能对农村经济和社会稳定产生负面影响。

从长远来看，解决这些问题需要在以下几个方面努力：首先，增加土地管理的透明度和公正性，让村民充分了解土地流转的法律依据和具体条款。其次，政府在土地租用过程中，应更多考虑村民的经济利益和长远发展，确保他们的合法权益得到保障。最后，严格执行土地管理法律法规，防止“以租代征”等违规行为，确保土地用途符合规划和法律要求。

村民们的担忧和质疑是合理的，政府部门应积极回应他们的问题，提供清晰的答复和解决方案。只有这样，才能消除村民的疑虑，促进农村土地管理的规范化和合理化。