2020成都土拍收官之战！武侯区三宗“双限”连襟地溢价成交

今日（12月29日），成都又有三宗主城区土地开拍，并且这三宗地还是“连襟”地！

上午10时，成都市公共资源交易中心以拍卖方式组织出让了3宗国有建设用地使用权，分别位于武侯区机投桥街道办事处半边街村2、5、6组（52.7562亩）、武侯区机投桥街道半边街村7组，簇桥街道瓦房村3、4组（44.1052）、武侯区机投桥街道半边街社区7组（32.2163），合计出让面积129.0777亩。

据悉，三宗地的土地用途均为纯住宅用地，容积率均为2.0，起拍楼面价也非常接近，分别为13200元/㎡、13400元/㎡、13200元/㎡。

按出让文件显示，今天的三宗地均为“双限地+竞配建并无偿移交”，三宗土地成品住宅比例均为0%，也就是说未来很有可能会是直接清水销售。其中，一号宗地可售商品住房清水销售均价23300元/㎡，二号宗地可售商品住房设定清水销售均价23500元/㎡，三号宗地可售商品住房设定清水销售均价23300元/㎡。

最终，一号宗地被德商竞得，成交总价10.62亿元，成交楼面价15100元/㎡（+2%无偿移交比例），溢价率14.39%；

二号宗地被正荣竞得，成交总9.05亿元，成交楼面价15400元/㎡（+1%无偿移交比例），溢价率14.93%；

三号宗地被三聚亿竞得，成交总价6.48亿元，成交楼面价15100元/㎡（+2%无偿移交比例），溢价率14.39%。

一号宗地概况

宗地位置：武侯区机投桥街道办事处半边街村2、5、6组

净用地面积：52.76亩

可开发体量：7.03万㎡

土地用途分类：纯住宅

计算容积率：2.0

起始楼面地价：13200元/㎡

成交楼面地价：15100元/㎡

无偿移交比例：2%

成交总价：10.62亿元

溢价率：14.39%

竞得人：德商

二号宗地概况

宗地位置：武侯区机投桥街道半边街村7组，簇桥街道瓦房村3、4组

净用地面积：44.11亩

可开发体量：5.88万㎡

土地用途分类：纯住宅

计算容积率：2.0

起始楼面地价：13400元/㎡

成交楼面地价：15400元/㎡

无偿移交比例：1%

成交总价：9.05亿元

溢价率：14.93%

竞得人：正荣

三号宗地概况

宗地位置：武侯区机投桥街道半边街社区7组

净用地面积：32.22亩

可开发体量：4.3万㎡

土地用途分类：纯住宅

计算容积率：2.0

起始楼面地价：13200元/㎡

成交楼面地价：15100元/㎡

无偿移交比例：2%

成交总价：6.48亿元

溢价率：14.39%

竞得人：三聚亿

（综合自房天下、锐理数据等）