得房率多少才能住的舒适？得房率计算方法是什么？

买了多少面积的房子，不一定能住多少面积的房子。得房率的高低一直是购房者心中的障碍。这与购房者的个人利益有关，今天我们一起来调查一下如何计算住房率，住房率的计算方法是什么，具体情况如何。

怎样计算得房率？

1.得房率:指可供居民控制的面积(即室内建筑面积)与每户建筑面积(即销售面积)之比。室内建筑面积=室内使用面积+室内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积=室内建筑面积+共用建筑面积。一般多层建筑获得率88%，高层建筑获得率72%。

2.得房率是买房的重要指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以获得率太低，不实惠；太高，不方便。因为获得率越高，公共部分面积越小，居民会感到压抑。一般来说，获得率在70%左右比较合适，公共部分宽敞优雅，分配面积不会太大，比较实惠。

得房率的计算方法有哪些？

得房率：(房屋建筑面积-公摊面积)/房屋建筑面积。比方说：现有房屋建筑面积100平方米，公摊面积20平方米，则该房屋的得房率为：(100-20)/100=80%。得房率越高，说明你的房子的实际利用率越高，这个数字越大越好。

2.公共摊位系数的计算公式为:公共摊位系数=公共摊位面积/公共摊位建筑面积。然后，每套(单元)的公共摊位建筑面积乘以公共摊位系数，可以得到购房者应合理分配的共用建筑面积。也就是说，每户共用的公共建筑面积=公共摊位系数*公共摊位建筑面积。

以上内容就是整理出来的如何计算得房率，得房率的计算方法是什么，得房率与公摊面积有直接的联系，与小区的相关配套密切相关，如果得房率过高，相对公共部分的面积就会减少，那么就有可能影响楼梯的宽度，大堂的舒适度。