成都楼市：这几个地方的房价总是被高估，你确定入手吗？

在成都，新津、青白江、新都房价都属于相对偏高，但是依然被不少人青睐，那么他们真的值得入手吗？

首先，让我们谈谈青白江。成都没有地铁的郊区。未来规划的是物流园区，但我想说的是，无论是规划物流园区还是其他地区，交通不便和人口都是其主要问题，没有人口将来没有人接受。投资，不能一直有，后期需要动手，接收的问题必须考虑。

另外，新都，新都现在只看大丰。因为接近主要城市，通过地铁需要的朋友很多，没有购买主要城市的房子的能力，所以选择接近主要城市的地方。大丰未来的发展空间大于其他几个地方。(13000多个单价，完全可以考虑，大丰地铁口的住宅区)

最后，让我们谈谈新津。新津以前一直是县，今年突然把县划成区域，大家都认为这是机会，因此，房价比原来的价格高，溢价空间大，现在有一定的横盘期。

另外，也面临着人口问题。现在没有人口，幸运的是通过地铁，后期接受一部分主要城市的人口。但是，等待需要很长时间，完全发展需要5年以上。新津超过1.2-1.3就没必要了。

最后，黄龙溪，几乎不考虑，文旅产业，除了适合自营住宅，其他都不适合。(例如，上升、后期租赁和销售流动性差)

房子，投资和自住一定要分开，自住主要考虑的是舒适性和便利性。投资主要考虑率，适合投资的短期不适合居住，适合居住，率不高。