独角兽岛住宅规划揭秘

兴隆湖独角兽岛地块的住宅规划细节浮出水面。这个规划引起了人们的关注，因为它拥有稀缺的自然景观和特色建筑设计。住宅组团将由四栋楼栋和一个幼儿园组成，紧邻鹿溪河和兴隆湖。住宅建筑采用玻璃幕墙，让居民可以尽情享受周围的美景。此外，独角兽岛还将打造商业和办公集群。整个项目预计于2022年建成。

近日，兴隆湖天投独角兽岛地块、二批次详细规划浮出水面。其中，来自项目二批次的183600㎡住宅供应，关注度无疑。追随至去年8月6日，天投以近26亿的总价拿下独角兽岛内约456亩商住用地。彼时，关于地块内住宅的销售对象，就众说纷纭。在土地出让建设要求中，也未有明确表示。但是，可以肯定的是，如果这个住宅可以对外销售，它的光环将不亚于神盘麓湖。占位兴隆湖，立足于强有力的国家意志，高大上的产业集群，强悍的高端人群吸附力，稀缺的生态资源，以及，还有个的设计团队ZHA扎哈……猫姐已经夸不过来了。天投拿下的这456亩地块位于独角兽核心区域，从规划图可见，这块地将分为六个批次打造，住宅部分位于项目二批次。二批次住宅组团，由4栋7-16F椭圆柱形空心建筑、1所幼儿园组成，住宅整体南低北高。四栋住宅楼栋，共分布35个单元。住宅组团东南两侧临鹿溪河，东望鹿溪湿地公园，西眺兴隆湖。稀缺的自然景观，将是它优势之一。在独角兽岛的效果图中，大片的玻璃幕墙构成了住宅建筑的特征之一。居住其中，就犹如生长在风景中，建筑的界限感将被消除。向内，是被建筑包裹的内院，站在内院中心，是360度的景观环绕；向外，被模糊掉的建筑边界，让每个户型得到限度的连续视野，目所能及的景观不限于兴隆湖、鹿溪河、鹿溪湿地公园、组团自有的园林景观等。此外，规划图中，花瓣状的阳台轮廓、首层架空层等细节的设计，无不彰显独角兽的独特性。在我国，鲜有这样的建筑形态，古时有“神话般的山区建筑”南靖土楼，当代有重庆武隆·懒坝美术馆。待独角兽住宅组团亮相，以“公园城市”为理念所打造的居住生活，将有全新解析。与住宅组团一同规划的还有一批次组团，该组团将打造商业、办公集群，楼层从3－14F不等，的建筑为北侧14F兼容商业及办公的楼宇，高约62米。此外，在天投独角兽项目所公布的招标文件中，分别披露了三批次总建筑面积约21.2万㎡，主要业态为单元式办公及配套社区用房、农贸市场等，建筑高度约70米；四批次总建筑面积约30.1万㎡，主要业态为商业及办公建筑；五批次总建筑面积约9.4万㎡，主要业态为办公、商业；六批次总建筑面积约28.15万㎡，主要业态为写字楼、酒店、商业，高度250米。天投独角兽项目，作为重大产业用地，建设要求严苛。包括但不限于：须在宗地内建设计容建面不少于94万平米的高成长性企业聚集及孵化培育基地，项目须涵盖创新科技企业孵化空间、企业总部集群、相关配套服务设施等产业业态；须引进独角兽及准独角兽企业不少于10家，重点引进培育数字经济领域的独角兽等高成长性企业及鲲鹏产业链骨干企业等行业知名企业；项目总投资不低于150亿元；项目开展智慧交通、智慧能源、智慧安防等专项智慧园区应用场景建设不低于3项，并引入不少于1家国际高端酒店等。此外，天投还须自持计容商业总建筑面积比例不低于60%，自持计容商业物业在宗地出让年限内不得整体或分割销售、转让。独角兽岛的前世今生总投资约165个小目标的独角兽岛，总占地面积约1006亩，四周环湖，西临兴隆湖，东临鹿溪河湿地，生态环境优越。整个项目预计于2022年全面建成。2017年12月，成都天府新区启动了“独角兽岛”整体规划设计方案国际征集，正式面向全球招标，最终敲定了独角兽岛规划方案由扎哈·哈迪德事务所中标，景观设计为安博戴水道事务所。独角兽岛的整个规划采取了睡莲的概念，形态上犹如一朵朵绽放的莲花，建筑物以“集群”的形式建造，以一系列交互式的“圆形细胞体”体现“聚集”，让企业在独角兽上“有机地生长”，象征着独角兽岛设立的初衷：有机聚合的人才和企业。岛的中心是广场和地铁站，并能响应综合建筑的多种功能，建筑间都在骑行或步行可达的距离。其设计概念前卫、创新、多变、灵活，在绿色能源、地下交通组织、智慧城市、复合功能构造等领域均体现出国际规划设计水准。目前，独角兽起步区已整体呈现。整个独角兽岛将分为三期打造。一期工程主要建设功能起步及配套区，包含新经济产业展示区、独角兽企业总部基地首期、产城融合示范区首期等；二期工程主要建设功能拓展及配套区，包含独角兽企业总部基地二期、科技创新中心、产城融合示范区二期等；三期工程主要建设功能完善及提升区，包含瞪羚企业集聚区、孵化办公及联合办公中心、高端酒店、文体娱乐体验中心、产城融合示范区三期等。目前，独角兽岛已有全球排名前三的人工智能企业商汤科技中心入驻，此外，如创新医疗企业医联、极米这样的中国独角兽100强企业也接连入驻。在发布的成都轨道未来规划中，独角兽的岛心位置规划地铁16号线独角兽站。产业与配套先行的兴隆湖，早大有城市宜居之相。独角兽，则是一个浓缩版的兴隆湖，是另一个迷你城市，产业、资源、配套等均不在话下。待2022年独角兽整体呈现，兴隆湖的区域价值，会再上N层楼。而独角兽岛上的四栋住宅，无论是否能对外销售，它都将在地产界留下一段佳话。来源：房猫找房微信更改了推送规则，如果不想错过本号的精彩内容，请记得点击标题下方蓝字“特价房成都”，右上角“...”，再点选“设为星标”。据说点了“在看”的，摇号都中了我们建有“成都买房交流群”，目前已有2w+购房者进群，群内每天都会分享鲜的新盘测评、楼市资讯、政策解读、特价房源等干货。欢迎扫码添加小助手为好友，根据小助手的提示验证进群。