数据显示，2021年上半年，成都5+2区域新房成交平均面积达145.5㎡。而在供应端口，着眼于平层住宅，占比的产品也来到了130-150㎡这一面积段。可见成都的房子是越建越大，而改善的定义也在不断更新。
那么，在这些数据背后，成都住宅的改善趋势及品质提升还将如何演变呢？小全全从四川省住房和城乡建设厅于今年4月组织发布的《四川省住宅设计标准》(以下简称《标准》)中，窥探到了更多的走向。
这份《标准》是我省首次发布的住宅设计标准，将于2021年11月1日起实施。其重点通过居住环境和空间、安全耐久、适老性、 健康防疫、室内声环境和空气质量、智慧小区和智能家居这六个方面，对住宅品质做了改善和提升。那么，本次《标准》与原有相关规定相比，有哪些不同？
为了对《标准》更好研究理解，小全全特邀了中泰设计产品研发总监陈筱秋女士为我们解读新标准。以下即为该系列访谈的期——
在本期访谈中，中泰设计针对《标准》中对住房空间与尺度的规定，从当前住宅市场的设计出发，道出了住宅改善的大趋势。而对于本次访谈中所提及到的设计标准，小全全在这里也为大家拎出了相应的知识点：1、可分居住空间数要求对比
（点击图片可放大阅读）
《标准》解读：《标准》增加不同套内建筑面积对应可分居住空间数要求。
对比《住宅设计规范》，《标准》对卧室使用面积要求增大，且增加对卧室短边净宽宽度的限制。
2、厨房使用面积对比
（点击图片可放大阅读）
《标准》解读：对比《住宅设计规范》， 《标准》对不同面积段住宅套型厨房使用面积提出对应要求，对于单、双排布置厨房净宽提出对应要求，厨房操作面净长不应小于2.1m。3、卫生间使用面积对比
（点击图片可放大阅读）
《标准》解读：对比《住宅设计规范》， 《标准》对卫生间使用面积要求增大。4、阳台对比
（点击图片可放大阅读）
《标准》解读：对比《住宅设计规范》， 《标准》增加对阳台净深度、栏杆高度的要求，统一多、高层栏杆高度要求。5、套内楼梯对比
（点击图片可放大阅读）
《标准》解读：对比《住宅设计规范》， 《标准》提高套内楼梯梯段净宽、踏步高度、踏步宽度要求。6、电梯对比
（点击图片可放大阅读）
《标准》解读：对比《住宅设计规范》 ，《标准》提高电梯设置要求；为满足装修材料、家具搬运需求首次提出对电梯轿厢净高要求；并对担架电梯轿厢尺寸提供图例，有利于担架电梯井道尺寸缩小。详见下图：
（点击图片可放大阅读）
《标准》解读：对比《住宅设计规范》 ，《标准》明确电梯服务户数，对高层户型电梯数量产生影响。注：18层及以下的住宅，两台电梯服务总户数可放宽至110户。
要求设置2台电梯居住单元，电梯之间应每层连接，原《住宅设计规范》6.4.3及6.4.4条规定：“电梯联系廊可隔层设置，上下联系廊之间的间隔不应超过五层”将不可以沿用。
地产全说2021-09-26 10:11:38
