永远站在时代浪潮之巅是一个区域永葆繁盛的秘诀，而青白江悟透了这一真理。
61年前，青白江以“西南工业区”的名号亮相。90年代，青白江成为成都财政突破亿元大关的区（市）县，“产业一哥”地位稳固。
青白江老照片
当重工业时代远去，成都迈向世界舞台，青白江迅速转型，“工业大区”变身“国际铁路港”，通过国际贸易、现代物流等产业实现与境外60余个城市的国际交往。与此同时，以往的“钢铁之城”也蜕变成了“森林城市”，一江两河绕城、 城市公园遍布，218公里市区绿道形成生态绿网，城市绿化覆盖率达47%。
“森林城市”青白江
今年6月，青白江再迎重大转折，其经济开发区升级为经开区，成为成都仅有的2个经开区之一。这意味着更多的政策红利、更优的资源“倾斜”，更大的国际影响力以及更强的经济增长动能，青白江的发展格局已提至高位。
青白江城市
在经开区、国际陆港枢纽以及成都北部中心建设等多重机遇叠加之下，青白江将迎来又一次腾飞，而经开区的核心承载地“铁路港片区”，无疑是率先“起飞”的地方。
在青白江全新的空间规划格局中，蓉欧自贸区地处青白江“心脏”位置，是青白江主城区与成都国际铁路港产业功能区交汇的区域。目前，蓉欧自贸区是经开区、城市级产业区以及区域级引领区的核心承载地，是青白江的“最强”发展引擎。
秉持“蓉欧 + ”的战略布局，区域已初步形成以现代物流、国际贸易、智能制造、先进材料等为主导产业的新兴产业集群。菜鸟、盒马鲜生、苏宁云商等总投资超千亿元的160余个重大物流项目纷纷入驻，赤道、英国利洁时等进出口贸易龙头企业在此布局，区域活力和人气迅速拉升。
“一轴一港”为蓉欧自贸区发展护航
“一轴”即为成绵复二线，是连接成都和绵阳的第三条轴线，沿途串联起青白江、德阳、广汉等地区。值得一提的是，青白江-成都段全线采用高架设计且直接连通成都的二环路、三环路，未来从区域到成都主城仅需15左右，可顺畅融入主城生活圈。
“一港”即为成都国际铁路港，处于蓉欧自贸区核心区。在产业迅速发展的同时，国际铁路港中一座宜居、宜业、宜商的蓉欧生活新城也已浮出水面。
NO.2 保利入局，与区域并肩破浪
一线品牌房企的进驻，是区域价值的“风向标”。
目前，保利在青白江已布局了三个项目。保利青江和府一期和二期分别开启了湖居生活典范1.0版和高铁快生活2.0版，且已成为高热度的“明星楼盘”。而保利青江花园将引领蓉欧生活新城舒居国际典范3.0版本，更是让人期待万分。
作为世界500强央企，保利恰逢“知音”，与青白江同频，一直站在时代浪潮前沿，引领并推动城市区域飞速前进。入局昌公堰TOD，建设二仙桥200余亩的城市更新项目，在最牛的城市项目里，你总能发现保利的身影。
对于一个区域而言，保利既是“前瞻者”又是“开拓者”。近年来，保利敏锐察觉青白江产业发展势头和城市升级成果。在经过严苛的区域价值和项目选址研判后，保利毫不迟疑地进驻蓉欧生活新城，推动区域快速发展。蓉欧生活新城未来的盛况或将超乎想象。
如今的青白江国际化产业迅速发展，城市生活配套日渐完善。面向未来，蓉欧生活新城散发着的“光”和“热”，将为国际青白江代言。
蓉欧生活新城地处核心中的核心，加上区域、城市、的战略机遇叠加，俨然站在了聚光灯下，万众期待。而蓉欧生活新城的城市升级则如火如荼，各项国际化配套的呈现几乎占据着青白江新闻“热度榜”榜首。
商业：国际范地标陆续亮相吸纳人气
今年4月，“一带一路”沿线国家商品展销及文化交流的开放平台亚蓉欧国家馆正式开馆，涵盖近30个国家的特色商品，在家门口就能“逛全球”，已成为青白江的必打卡网红地。
预计今年内，集办公、会展、酒店于一体的国际贸易产业园也即将投用，未来蓉欧生活新城还将迎来国际会议中心、国家商品展销馆、文化交流中心等高颜值、高格调的商务地标。
生态：“一河三公园”环绕蓉欧生活新城
蜿蜒流转的绣川河、全长25公里的陆港绿道营造出宜居环境，加上青白江工业区森林公园、凤凰湖湿地公园、家珍公园三大公园环绕，整个区域风景怡人，仿若一座天然氧吧。
交通：“一环一轴双地铁”构建枢纽中心
成绵复二线、成都五环路“一环一轴”预计分别于2022年、2023年呈现。届时从区域出发，15可速达成都主城，1内能抵达成绵延线城市。另外随着规划的S1、S12“双地铁”线路落地，蓉欧生活新城也将成为青白江未来的一大中心枢纽。
教育：重点名校傍身，高水准学校先行配建
蓉欧生活新城有省重点学校大弯中学傍身，其高考升学率稳定于99%。区域内在建的铁路港幼儿园和铁路港小学也均以高标准、新理念来打造，推升区域教育水平。
医疗：两座“三甲”医院护航健康
目前，蓉欧生活新城已有一座三级甲等医院即青白江人民医院。在建的华西第二医院青白江妇女儿童医院也将以“三级甲等”医院的标准来建设，区域医疗资源量、质齐升。
综合来看，蓉欧生活新区多项重大机遇加身，高能级产业、“高配版”城市配套同步建设，正快速呈现，以保利为首的头部房企亦率先抢滩。区域发展已坐上了“直升梯”，将率先成为国际青白江高品质人居生活空间。
在蓉欧生活新区价值“飞升”的过程中，率先入局的人无疑将获得区域发展的“超级红利”。而保利匠心筑造的一座百亩“大宅”，将进一步放大这份“红利”。
依水而居的闲适生活是成都人骨子里的向往，亦是少数人享有的“奢侈品”。在蓉欧生活新城绣川河岸，在亚蓉欧国家馆等商业地标环绕的“腹芯”位置，保利锻造出了区域内的水岸纯洋房——保利青江花园。
保利青江花园平面图
百亩低密大盘+纯板式洋楼为区域立标杆
保利青江花园占地面积约108亩，容积率仅有2.0，产品均为7-11F板式洋楼，围合式规划，可以保证户户有景，部分楼栋还可享受画卷般的一线河景。
由于项目地块南北面较宽，所以多数户型都是南北朝向，身处其中，穿堂风徐徐而过，明朗清新。项目外立面为欧式风格，典雅大气，恰好与国际青白江相呼应。
保利青江花园意境图
NO.2 归家礼序轴+四大主题花园，出入尽享尊贵
仪式感是品质生活不可或缺的部分，保利青江花园参考凡尔赛宫的皇家礼序与自然美学，打造出了两条归家礼序轴，迎来送往，出入之间，尽享尊贵礼遇。
另外，项目还将建造环形跑道以及四大主题花园，并在其中种植不同的珍稀植被，打造多样化游乐设施，以满足不同年龄段的业主游玩、散心、社交等需求。
保利青江花园意境图
NO.3 超强功能性户型，保障住房价值提升
保利青江花园建面约97㎡-117㎡的套三、套四户型，均拥有较强的功能性，可满足不同家庭多元化需求；每个户型的窗墙比较大，采光充足，视野广阔；合理的空间布局以及绝佳的通透性也是其它同面积段产品难以实现的，可作为稀缺的住宅收藏品。
判断一个住宅产品的价值，产品力、品牌力以及其所占据的稀缺城市资源是三个关键点，而保利青江花园作为保利在蓉欧生活新区“升级版作品”，占据稀缺水岸资源，是区域内的纯洋房。相对于周边高层、小高层项目，产品价值已是不言而喻。
目前保利青江花园首批次房源已入市，约7600元/㎡起的价格即可买到河畔保利洋房。
从“以厂立城”，到“以港兴城”，青白江61年的发展史，也是一部与时代并肩同行的奋进史。在新一轮发展的起点，一座高品质住区将革新青白江人居生活。而保利率先进驻，担起央企使命，打造稀缺水岸纯洋房，为区域立标杆，为青白江的又一次腾飞贡献“保利力量”。
地产全说2021-12-16 10:03:28
