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“小而精”是“现房销售”的共性?
房地价差|6955元/㎡~13500元/㎡
电建&交投>>>
2021年电建共入账6宗住宅类用地,有4宗合作对象均为交投,其中3宗要求“现房销售”,分别位于武侯区华兴街道与金牛区金泉街道,目前金牛区18亩地块已取得建筑工程规划许可证,规划打造2栋中高层住宅(16-17F)。
华发&锦江统建>>>
自2019年入蓉,华发在成都共拿了5宗地,4宗均是与锦江统建合作拿地开发,其中就囊括了3宗现房销售地块,已拿证入市的锦江首府就是其中之一。
龙湖>>>
青云阙是成都面市的“现房销售”项目,优越的地段+高品质产品+现房实景呈现,从拿地到清盘不过一年多时间,叫好又叫座。因此,对于天府新区麓山这宗同样要求“现房销售”的29亩地,龙湖显然已有成功经验在身。
绿城>>>
入蓉四年多的绿城在成都已打造多个项目,而锦江生态带这24亩现房销售地块则是绿城布局天府新区的子。
永利融>>>
成立于2013年的成都永利融投资有限公司是一家民营投资控股集团,去年拿下的总部商务区11亩地,既是其在成都的首子,也是天府新区出厂的宗现房销售地块。目前该项目案名已呈现为卓越永利云翠,为永利融与卓越合作开发。这宗地既是现房销售地块中占地面积(11亩)的,也是住宅清水限价(28150元/㎡)的地块。
融信>>>
此前已与龙湖合作开发了青云阙,根据建筑工程规划许可证,其青羊区23亩地块由9栋住宅呈排列式布局,地块北侧西端的9#为20F,为自持租赁住房,其余为8栋4F-7F的多层住宅。
“现房销售”会成为普遍现象么?
“小而精”的地块仍是现房销售的实践主力,成都这15宗地就是现成的例子。
合作开发是主流选择,如青云阙是由龙湖拿地,再与融信、卓越一起完成开发,永利融地块也拉来了卓越“入伙”,华发&锦江统建、电建&交投更是固定搭档。
目前成都“现房销售”针对的是整个项目,而其他城市已有“竞现房销售面积”,未来“现房销售”的出现形式会更多样化。
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