成都楼市进入3月后呈现出上升势头，放贷速度加快、房贷利率有所下调……多项政策的叠加，导致成交量回升，各个售楼部到访明显增多。
4月，成都楼市有望继续延续回升势头，大成都范围内预计有30+个项目亮相或将取证。这其中包括了保利中环广场、中国铁建·新川樾、融信·世纪缦云等备受期待的新盘面市。（以下数据为预测，具体以销售中心公布数据为准）：
成华区
楼盘名称：保利中环广场（已取证）
产品类型：高层、叠拼
容积率：2.0
面积段：建面约130-141㎡小高层（16-17F）、约175-285㎡叠拼
新推数量：1、2、3、6栋的226套房源
项目地址：成华区人民塘西二段路88号
点评：保利中环广场位于二八板块，总面积218亩，由6个地块构成，包含商业、办公、住宅等业态。项目1.5公里范围内有东郊记忆、二仙桥公园、圣灯公园等。周围2公里范围内有成都理工大学附属小学、成都嘉祥外国语学校等，教育覆盖全龄段；交通方面，与地铁7号线、8号线和17号线（在建）的直线距离均在650m范围内，出行十分便利。项目首批次将推出整个项目中的纯住宅地块——E地块，包括1、2号楼的小高层产品和3、6号楼的叠拼产品。高层主要包含两个户型，建面约130㎡和141㎡；叠墅包含了三个户型，建面约175㎡、256㎡、285㎡。
图：保利中环广场效果图
楼盘名称：华侨城滨江壹号
产品类型：超高层
容积率：5.0
面积段：建面约73-131㎡
装修情况：清水
新推数量：2栋1021套房源
预计价格：19000元/㎡起
预计交房时间：2023年3月
项目地址：成华区蜀都大道延线迎晖路与沙河交界处
点评：该楼盘就是成华区御龙山项目的三期，位于东2.5环内，紧邻塔子山公园，距离万象城约1.7公里，周边各项配套较为完善。此次共1021套准现房。
图：华侨城滨江壹号效果图
楼盘名称：锦尚府
产品类型：高层
预售套数：1栋、2栋的246套
户型面积：105-138㎡
装修情况：带装修
预计价格：预计300万/套以内（含装修）
梯户比：2T2和2T3
地址：成华区建功路99号
点评：项目所处区位成熟，生活便利，1公里范围内有SM广场、东郊记忆、地铁8号线杉板桥站等配套。但需要注意项目社区绿化少、拿地时间较早等问题。
图：锦尚府效果图
楼盘名称：城投置地青熙蘭庭
产品类型：小高层（14F-17F）
面积段：建面约110-143㎡
装修情况：清水
新推数量：1、3、4、5、6、7、8栋的438套房源
预计价格：待定
预计交房时间：2023年12月
项目地址：成华区致兴二路
楼盘名称：锦城华创 万科·和园（已取证）
面积段：建面约153-313㎡
装修情况：清水
新推数量：24套洋房
楼层：6F
预计交房时间：2023年7月
项目地址：成华区二仙桥北路
图：锦城华创 万科·和园效果图
金牛区
楼盘名称：融信·世纪缦云
产品类型：高层预售套数：140套户型面积：122-158㎡装修情况：带装修地址：成都市金牛区交通巷点评：融信·世纪缦云是融信“世纪系”成都壹号作品，以国际度假酒店场景大宅为定位，融入奢居酒店“安缦式生活”元素。项目位于金牛区交通巷，纯住宅用地。作为难得一见的一环内新盘，融信·世纪缦云占据城市核心，拥享丰盛配套：教育资源方面，项目周围有近10所中小学，距离金牛区公立名校-石笋街小学约300米左右；生态方面，项目周围有人民公园、浣花溪公园等生态人文公园；交通方面，距离距离地铁5号线花牌坊站约600米、抚琴站约800米，出行便利。共规划2栋住宅，共约140套住宅产品，建面120-160㎡光幕大宅，目前实景示范区及样板间已开放。
图：融信·世纪缦云效果图（非交付标准）
楼盘名称：北京城建国誉府
产品类型：洋房（8F-11F）
面积段：建面约105-274㎡
装修情况：清水
新推数量：1、4、15、17、18、19栋的322套房源
预计价格：待定
项目地址：金牛区天龙北三路与天高路交汇处
楼盘名称：招商未来公园
产品类型：叠拼、小高层（16F-17F）
容积率：1.8
面积段：建面约143-268㎡
装修情况：清水
新推数量：1-2栋、4-7栋的198套房源
预计价格：待定
项目地址：金牛区地铁5号线幸福桥站
点评:由招商蛇口携手轨道城市、中交地产联合打造的TOD示范项目，为招商蛇口继时代公园、大魔方后，布局成都百里中轴发展带的第三座TOD标杆项目，以对标东京二子玉川的“1、3、7”规划理念，构建以地铁5号线幸福桥站为中心，集中心商业、街区商业、生态动线、优质教育、社区服务、低密居住为一体的TOD新生态大城，进一步展现了招商蛇口在TOD领域的更多可能性。
图：招商未来公园效果图
武侯区
楼盘名称：德商石榴春和天骄
产品类型：叠拼
容积率：2.0
预售楼栋：7、10、12号楼36套
户型面积：160-240㎡
预售价格：待定，上批次清水均价23300元/㎡起
装修情况：清水
地址：武青西二路与兴业北路交汇处
高新区
楼盘名称：中国铁建·新川樾
产品类型：高层
容积率：2.5
预售楼栋：1-6栋576套
户型面积：90-122㎡
预售价格：待定
装修情况：带装修
预计交房时间：2024年6月
地址：高新区新川科技园东南侧，新裕路与新裕南二路交汇处
点评：项目位于高新南新川板块，距约870亩新川之心公园直线距离约1公里左右。以“城市风景美学住区”为主张，围绕“WE PARK"共享理念，打造“共享+、健康+、艺术+”的全龄适配社区。主力户型建面约90-142㎡的青年新品。
图：中国铁建新川樾效果图
楼盘名称：先锋若水居
产品类型：高层(43F)
预售楼栋：1栋189套
户型面积：200-330㎡
预售价格：待定
装修情况：带装修
预计交房时间：2023年12月
地址：高新区吉瑞一路123号
楼盘名称：中旅千川阅
产品类型：洋房、高层
预售楼栋：4、5、6栋232套
户型面积：143-170㎡
预售价格：待定
装修情况：清水
预计交房时间：2023年12月
地址：高新区新川湿地公园西侧
天府新区
楼盘名称：恒大天府半岛
产品类型：高层(43F)
预售楼栋：1栋189套
户型面积：200-330㎡
预售价格：待定
装修情况：带装修
预计交房时间：2024年3月
地址：天府新区天府大道南段2716号
楼盘名称：麓湖生态城（观澜）
产品类型：高层
预售楼栋：1、2、3、4、6栋418套
户型面积：169-350㎡
预售价格：待定
装修情况：带装修
预计交房时间：2026年2月
地址：天府新区天府大道南段
买房成功说2022-03-30 18:08:00
