重磅！成都金融广场、绿地468都传来大消息

近日，最牵动人心的除了降首付、降利息之外，另外的恐怕就要属绿地468再度复工，以及成都金融广场被国企接盘的消息了。

凭借位于金融城的核心地段，加之紧邻交子公园和银泰中心in 99等配套，成都金融广场（CFC）被不少购房者看作“神盘”。即便该项目多次面临停工复工，再停工的局面，仍丝毫不影响其在购房者心中的地位。

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成都金融广场

接盘方正式尘埃落定

2012年，安邦保险集团以楼面地价402.5元/㎡拿下了“成都金融广场”涉及地块，2016年取得建设工程规划许可证。

这些年，该项目调规、开发商风波不断，远洋集团、大家保险集团相继接手。后大家保险集团，实控成都厚德天府有限公司为其操盘成都金融广场，该公司由海口远见共创一号基金（有限合伙）、大家投资控股有限责任公司分别持股85%、15%，两者均隶属于大家人寿保险股份有限公司。

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2022-2023年期间，厚德天府先后在北交所披露2次股权及债权转让，前后两次转让底价分别为约39.25亿元、约36.65亿元。

2024年1月23日，成都厚德天府置业有限公司100%股权及约20.24亿元债权项目正式披露，其转让底价来到约43.32亿元。

时至今日，项目终于传来消息，据北京产权交易所，“成都厚德天府置业有限公司100%股权及202355.361785万元债权”已成交，成交价约43.32亿，其接盘方为成都交子公园金融商务区投资开发有限责任公司。

△图据：北京产权交易所

据我们了解，成都交子公园金融商务区投资开发有限责任公司成立于2009年5月，前身为成都金融城公司，2020年12月交子公园金融商务区挂牌，公司改革重组更名为交子公园投资公司。

通过增资扩股，公司注册资本增加到100亿元，其中交子金控集团持股27%，高投集团持股26%，高新集萃公司持股10%（高新区合计出资36%），兴锦建投集团持股16.2%，兴锦生态集团持股10.8%，轨道产投持股5%，智媒体城公司持股5%。

资料显示，成都金融广场整个项目占地约78.7亩，绿化率15%，规划有6栋楼，包含1栋商业裙楼、1栋酒店、2栋办公楼、2栋住宅。是集超五星级酒店、酒店式公寓、超甲办公楼、大型商业及高档住宅为一体的超级综合体。

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其中住宅部分为4、5号楼，容积率约2.4，共49～53F，合计约432套房源，主力建面约232～345㎡。

该项目位于无法复制的核心地段，产品纯粹度高，生态环境好，视野一流，更是目前区域为数不多的住宅新房。此次国企接盘，相信整体修建进程会进一步加快。

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绿地468

命运多舛，修修停停反复不断

这个成都人民心中曾经的成都第一高楼，犹如心中一根刺，牵动着许多成都人的心。近日，一则《关于绿地468"星曜"复工时间的告知书》流露出来，又一次引发高关注。

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告知书称，“由绿地集团成都蜀峰房地产开发有限公司开发建设的绿地468"星曜"项目（又称T2、T3 项目）已停工较长时间，造成了不良社会影响。经锦江区相关部门努力，目前已经初步形成解决问题方向，确保 3-5 个月启动绿地 468"星曜"项目复工，开工之日起15个月竣工交房。”

值得注意的是，本则复工告知书中仅提及了绿地468的T2和T3组团，也就是项目的公寓住宅，并没有提及关注度最广的主塔部分，主塔部分好久能复工依然成谜！

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绿地468位于锦江区驿都大道旁，处于龙泉驿区和锦江区的交汇处区，总建面约45.6万方，总投资规模120亿元。主塔楼地上101层，建筑高度468米，所以又得名“蜀峰468”，建成后将成为西南第一高楼。

该项目于2012年7月19日拿地，同年7月31日奠基开工，按照规划，该项目将打造成涵盖高端天际酒店、观光厅、云端艺术中心、天际会所等高端业态于一体的城市天际，可谓是高开暴走，关注度非常高。

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从2012年开始至今已有10余年，按照原计划，绿地468本应于2018年封顶，可是多年过去了，项目在停工与复工之间传闻不断，时至今日依然还没有封顶，远远就能看到建筑顶端的机械长臂。

△摄影：李思聪

天气晴朗，可以看到雪山的时候，很多摄影爱好者都喜欢在这里取景拍照，一座标志性的烂尾高楼和雪山遥相呼应，一张张城市大片极富情感张力，让人惋惜不已。

△摄影：嘉楠

据公开资料显示，绿地468项目T2和T3及附楼工程主要由M2、M3两栋塔楼、裙房及地下室组成，其中M2、M3塔楼分别为39层、41层高层，业态为公寓及酒店，约7.82万平方米；裙房会议中心约2.47万平方米；地下室约10.38万平方米。现目前处在幕墙安装、机电安装、装饰装修等工程施工中。关于绿地成都更多内容详见《“爆雷”绿地的成都往事》。

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