成都房价连涨18个月，强大人口虹吸效应！

在全国房地产市场整体低迷的情况下，成都楼市却表现出色。根据最新数据，成都7月新建住宅销售价格环比上涨0.2%，已连续上涨18个月，比去年同期增长了6.4%。今年1至7月，成都新房价格同比去年增长了8%。然而，二手房价格却呈现出下降的趋势。尽管如此，成都的挂牌量却突增，引起了人们的关注。据房产经纪人介绍，现在成都的二手房越来越多，降价出售已成为正常现象。

成都的楼市之所以如此火爆，是因为城市的基本面非常好。成都连续14年蝉联“中国最具幸福感城市”第一名。这个城市的生活节奏缓慢，娱乐业发达，城市氛围好，美食多样。成都吸引了大量年轻的外来人口，尤其对于西部省份的年轻人来说，吸引力逐年攀升。在过去的10年中，成都的常住人口增长惊人，人口数量超过了深圳和广州，位居全国第四。

成都的经济水平、教育、医疗、交通等方面也处于全国前列。医院数量达到39家，上市公司数量位居全国第八。成都市的GDP首次突破2万亿元，居民人均可支配收入也高出全国11065元。

这些优势使得成都具备了强大的人口虹吸效应，为楼市提供了重要支撑。然而，近期成都的房地产市场出现了一些“拐点”的迹象。二手房和新房的成交量都有所下降。尽管如此，成都的成交量在全国依然处于领先地位。虽然市场上出现了一些变化，但成都的房地产市场仍然具备很大的发展潜力。