城市新青年的租住需求与发展研讨会

近日在成都举办的租赁发展论坛上，中国社科院财经战略研究院的邹琳华表示，租房市场正在经历由重买轻租到租购并举的重大变化。他指出，未来租房市场将向提升租房体验和盘活存量住房资源的方向发展。论坛上，各级主管部门、专家学者和行业代表共同探讨了如何更好地盘活存量资产，丰富租赁住房供给，并助力城市新市民和青年人的安居需求。成都市作为一个充满活力和文化多样性的城市，对新一代青年人具有强大的吸引力。而价格适中、居住舒适的租赁住房则降低了新青年留在成都的门槛。从调研数据来看，成都市的租赁人口已超过500万人，其中28岁以下的新青年平均每月租金为2188元，租赁面积平均为34平方米。论坛上还讨论总结出，青年安居不仅仅意味着有房子住，他们对租房的稳定租期、租住品质和住房租赁服务等方面有更高的要求。因此，租赁市场需要从供给侧到服务侧进行优化升级。同时，论坛还强调了民间资本和企业的深度参与，以推动租住品质的提升和住房租赁市场的规范化。贝壳租房作为一个平台模式的企业，通过租赁经纪服务、分散式房源托管和集中式公寓运营等方式，为市场提供多层次的租赁产品供给，并面向消费者提供专属管家和灵活支付等服务。贝壳租房的目标是根据客户的需求来设计房型，满足新市民和青年人真实的租住需求。通过论坛的讨论和分享，人们认识到提升租住品质和规范住房租赁市场对于青年人安居和就业创新是非常重要的。因此，未来的发展方向应该是将滞销的商品住房转换为租赁住房，并支持家庭将部分自有商品住房转化为租赁住房。同时，也需要发展更多专业化和集约化的租赁住房运营机构，提升租房体验，降低出租成本，并通过支持长期租赁等方式解决青年人租房的后顾之忧。