大源西、天西南、东安新城、廖家湾……上新啦！

上期，我们对主城热门板块的重点项目进行了详细梳理，详情点击《前瞻：主城热门板块，2024年有哪些重点项目？》。

据【买房成功说】了解到，其中一些新盘已经在近期亮相以及取证，为购房者提供不错的买入机会。下面，我们就对近期将上市的项目做一个介绍，供大家参考：

大源西

大源西，大源板块内，西南角，主要指的是剑南大道以西，天府四街以南，高新区界内的待开发区域。

2023年，西派善成和天府锦上锦先后推出，且取得热销，让大源重拾久违的激情。

△大源西区位示意图

从官方规划来看，大源西的定位，比此前的大源更高级，地块容积率更低，城市界面要求更高，产业、公园配套更齐全。

1月20日，大源西F4中地块最大的项目——远达141亩地块正式亮相，即远达·天宸名邸。

△远达·天宸名邸亮相实景图 图源网络

该地块为远达于2023年5月19日拍得，成交楼面地价20700元/平方米，住宅清水限价36000元/平方米，这是成都“双限时代”的房价天花板。

由于项目占地面积较大，加上街道划分，因此自北向南分为了3个地块开发，配置了平层、叠拼、商业多种产品。其中1号地块为住兼商，商业分布于东北侧，住宅则分布于西南侧，2、3号地块则规划为纯板式小高层+4F叠拼产品，改善属性更突出。

△远达·天宸名邸实景图

整体容积率约2.18，规划有25F的2T3高层、13-17F的2T2小高层、4F的叠拼，面积段为146-442㎡。项目为精装交付，共964套房源。以下是项目产品户型图：

△远达·天宸名邸项目户型图（左右滑动查看更多）

天西南区

作为成都楼市热度最高的区域之一，天西一直是成都楼市热搜榜中的“常客”。从2023年下半年开始，以招商时代公园天府序、天澜境以及阅天府为代表，标志着天西正式进入“南区”的开发时代。

△天西主要供应地块示意图（制图：买房成功说）

目前，2022年四季度迎来首开的红盘——天府序已经迎来提前交付；2023年7月，招商时代公园·天樾境A区（58#）首批次迎来首次开盘，且已经告罄。详情点击：《天西进入超级兑现期，400-550万级的最优选是？》

而在近日，招商时代公园天澜境A区（#58）新批次迎来上新，成为南区改善买入的又一次机会。

△招商时代公园·天澜境A区（58#）区位示意图

天澜境A区（58#）占地约38亩，容积率3.1，位于福州路中轴，交通条件优越，距离地铁6号线秦皇寺站仅约350米，与“天府序”地块仅一街之隔。

△招商时代公园·天澜境A区（58#）位置示意

项目东侧规划有高端商业综合体，汇集人字绿廊开放式公园商街、天府招商花园城购物中心、TOD一体化商业、社区商业、商务消费综合体，以及四川省名人馆（建设中）等文化服务配套，而北侧还包含项目内部3所幼儿园（规划中）、天府七小、天府七中、哈密尔顿麓湖小学，南侧紧邻项目外部中小学教育用地（规划中）。

△招商时代公园·天澜境A区（58#）意境图

从户型看，面积控制在建面约137-156㎡的套三和套四。以下是项目产品户型图：

△招商时代公园·天澜境A区建面约156㎡户型图

△招商时代公园·天澜境A区建面约137㎡户型图

也是在上周，位于南区的阅天府建面约252㎡户型取证，这也是阅天府的“王牌”户型。

△阅天府建面约252㎡户型图

东安新城

东安新城规划面积29平方公里，分核心起步区8.9平方公里、东拓区7.1平方公里、西拓区13平方公里，3个区域打造，无论城市站位、城市界面、区域规划还是产业支撑，各方面的综合素质都“相当能打”。

区域拿地房企也大有来头，截至目前，东安新城已经形成了以华润、深业、保利、龙湖、新希望、明信等品牌房企为主的开发阵容。

△东安新城区域规划图 图源网络

作为一个2019年规划才出炉的新板块，能迅速成为一个房企与购房者都高度认可的板块，可见其未来发展潜力。

1月20日，位于东安新城的纯新盘——明信·四季东安盛大亮相。项目位于东安湖板块与龙泉主城的交汇处，既可以享受老城区成熟的生活氛围，也可以占据东安湖的发展利好。

△明信·四季东安项目实拍图

项目总占地约34亩，容积率仅1.5，规划有7-11F纯洋房社区。此批次取证推出的是1、9、10栋房源，共54套，户型面积段为118-143㎡，全部为四房两厅两卫设计，清水交付，值得一提的是，项目就在驿马河公园旁，不少户型推窗即可望见公园，生态环境优越。

△明信·四季东安项目意境图

在户型设计上十分用心，全明厅入户+大横厅设计，赠送率高、实用性强，值得关注。

以下是项目产品户型图：

△ 明信·四季东安项目户型图（左右滑动查看更多）

廖家湾

廖家湾地处天府大道北延线新都区斑竹园街道境内，区域内汇集地铁5号线和27号线（在建中）、天府大道北延线以及市域铁路S11线，可快速通达全城。更重要的是，片区还规划了新都首个TOD项目——廖家湾TOD。在天府大道北延线和TOD项目的势能的叠加下，区域价值逐渐走高，也已经吸引保利、万科、五矿等一众房企进驻。

△廖家湾TOD效果图

去年8月，成都万科拿下廖家湾核心区域一宗约51亩地块，打造了目前片区热度极高的项目——万科·星光都会。详情点击：《降维打击！万科品质红盘即将引爆城北》

△万科·星光都会实景图

项目总占地约51.6亩，容积率约2.0，整体排列布局，由3栋小高层、11栋洋楼组成，包括建面约86㎡、93㎡T6小高和建面约100㎡、121㎡T2洋房。建面约100㎡三房两厅两卫，采用横厅设计，呈现了约36㎡的LDKG设计，尺度感不错；主卧开间做到了3.7米，相比常规主卧约3.5米左右的开间相比，提升了居住舒适度。

△万科·星光都会建面约100㎡户型图

△万科·星光都会建面约100㎡户型样板间实拍图

建面约121㎡四房两厅两卫，客厅面宽约7m，LDKG空间面积达到约40㎡，空间感更足，同时预留了西厨岛台空间，赋予家居生活更多可能性；该户型设置4间卧室，主卧面积约24㎡，3间次卧面积均为10㎡，展现了极高的居住舒适度和实用性。

△万科·星光都会建面约121㎡户型图

△万科·星光都会建面约121㎡户型样板间实拍图

总体而言，项目几款户型在设计上对现代家庭的生活需求和空间利用做了深入考虑，亮点很多。目前，项目实体样板间也已经开放。