3月预计29个项目取证，年后新房供应量正在回升

据小全全的不完全统计，今年3月，成都主城和近郊区域预计有29个项目取证入市，供应房源2600余套，相比2月的仅十余个项目取证入市，市场供应量有所回升。

从供应分布来看，“5+2”区域供应产品相比上月有明显上升，其中金牛区暂无计划取证项目，天府新区则有7个项目预计在3月取证，其中大部分为“鸽子”项目，不过也有融城启元、麓湖西派臻境等项目加入行列。

此外，近郊区域预计将有8个项目取证入市。双流区是供应的主力，有3个项目预计在3月取证；龙泉驿区预计有2个项目入市，新都区、温江区、郫都区各有1个项目计划入市。

壹

锦江区

01

能建·锦誉府

项目地址：柳江街道潘家沟1、12组

户型面积：143㎡

交付方式：带装修

价格参考：清水限价33000元/㎡

备注：全新盘

项目位于林家坝板块，板块能级高，但锦江大道以南的路网仍有待完善，同时规划的9号线二期、20号线暂未落地，已运行的6号线距离又较远。58神奇空间虽已开业，不过场内空铺率较高，人气有所不足。教育方面，板块新规划了三所幼儿园、盐道街小学和川师附中等学校，其中规划的成师附小便位于能建锦誉府南侧，未来教育资源的密度和质量将有所提升。目前很多配套都处于规划阶段，随着林家坝TOD开发的推进，区域未来的商业、公园绿地、医院等配套或逐步完善，详情可见《只做143㎡面积段产品，它的底气何在？》该项目共规划打造了6栋2T2小高层，楼层在15-17F，呈阵列式布局，均为南北朝向。主视野面楼间距保持约36-49米之间，产品则仅打造建面约143㎡这一个面积段的产品，共两种户型，均为四室两厅两卫，首批次将预售2#、7#，改善置业者可重点关注。

02

锦江赋

项目地址：锦江区三圣街道石榴街199号

户型面积：322-481㎡

交付方式：清水

价格参考：上批次35940-52600元/㎡

备注：老盘加推

该项目位于锦江区三圣乡板块，临近三圣乡风景区，生活氛围醇熟。

项目占地面积约109亩，容积率2.0，规划打造25栋楼，主力产品为高层、小高层以及合院。

该项目先后开盘四次，最近一次12月开盘共推出52套房源，成交价在35940-52600元/㎡之间，目前房源已经售罄。由于该项目户型面积段较大，成交总价较高，适合改善客群关注。

03

锦发广场

项目地址：锦江区海椒市巷6号

户型面积：116-141㎡

交付方式：清水

价格参考：清水限价24508元/㎡

备注：全新盘

项目位于东大街和东二环的交汇处，一街之隔即是攀成钢板块。出行便利，项目紧邻地铁6号线牛市口站；商业配套丰富，有成都环贸ICD、万象城、成都光环（在建）以及文华广场等多个商业综合体。此外，项目周边还有盐道街小学东区、锦江区教科院附小、成都娇子小学、盐道街中学、七中育才汇源校区等学校。项目规划有4栋住宅、4栋商业。住宅部分全部朝南，楼层为17F、23F，梯户比2T3，品质偏刚改。首批次将放出全部222套房源，想买进主城区的首改、首置家庭可以重点关注。

贰

青羊区

01

中建壹品金沙公馆   

项目地址：青羊区蜀采路65号

户型面积：143-204㎡

交付方式：带装修

价格参考：上批次33820-38470元/㎡

备注：老盘加推

项目位于内金沙板块，南临金祥南支路，西临三环路，东临蜀采路，距离地铁4号线清江西路站约400余米。此外，周边区域有西单商场和仁和春天满足日常消费购物需求，金沙医院、成都第一骨科医院等生活配套较齐全。项目总占地面积约35亩，容积率2.5，绿地率35%，规划建设11F、17F、25F的高层、小高层，梯户比为1T1、2T2户，呈围合式布局，值得改善客群关注。

02

天府·光华云境

项目地址：青羊区文家街道办事处蔡桥社区1、2组，华严社区7组

户型面积：128㎡

交付方式：带装修

价格参考：上批次24320-32360元/㎡

备注：老盘加推

项目位于青羊区外光华板块，有蔡桥地铁站、成都市草堂小学（子美分校）、成都市泡桐树小学（桐欣校区）、西环广场、成都市妇女儿童中心医院中心院区、同瑞园等配套。详情可见《错过了青羊樾府，不妨多留意留意它》。

项目占地面积约58亩，容积率2.5，共规划打造13个楼栋，产品形态以板式小高层、高层为主。项目第二批次开盘将推出128㎡户型，适合改善人群关注。

叁

武侯区

01

复地·崑玉锦城

项目地址：成都市武侯区成双大道北段

户型面积：132-143㎡

交付方式：带装修

价格参考：清水限价22058元/㎡

备注：全新盘

项目位于三环外侧，临近八益家具城和太平园家居装饰中心，周边有地铁簇锦站、万达广场、大悦城、北京第二外国语学院成都附属小学等生活配套。项目占地面积约131亩，容积率2.5，由三个地块组成，共规划打造了13栋住宅,主力产品为板式洋房和小高层。此外，项目还规划了部分商业和写字楼。项目为全新盘，首批预计供应地块1#-5#共261套房源，梯户比为2T2户，建面约132-143㎡。参考清水限价，上车价格约在300万元/套左右，适合首置首改类置业者关注。

02

金楠小城际花园  

项目地址：武侯区晋阳西巷33号

户型面积：57-71㎡

交付方式：清水

价格参考：待定

备注：全新盘

金楠小城际花园位于西2.5环，属于武侯区五大花园板块。该项目衔接晋阳路，同时距离7号线龙爪堰站步行距离约800米。项目周边生活氛围醇熟，距离龙湖金楠天街约500米，教育资源有晋阳小学，川大附中西区和西北中学。不过该区域城市界面较老旧，观感较差。此外，该项目占地仅7.5亩，规划了1栋楼两个单元，一单元14F，二单元13F，两个单元连通在一起，类似于公寓的走廊式设计，是典型的筒子楼设计，考虑到户型面积较小，刚需客户可以关注。

03

万科古翠隐秀  

项目地址：高新科韵路和武侯南桥四路交汇口

户型面积：125-202㎡

交付方式：带装修

价格参考：清水限价30300元/㎡ 

备注：老盘加推

该项目位于南2.5环太平园板块，有着双TOD加持。目前片区周边已有大悦城、红牌楼商业广场、莱蒙都会和优客联邦等生活配套，生活非常便利。详情可见《南三环内什么神仙项目？景观比某些项目整盘还大！》

万科·古翠隐秀占地约82.1亩，容积率2.0，阵列式布局19栋住宅，主力产品为4F/7F洋房和11-13F的小高层住宅。

据悉，该项目在园林景观方面有着不错的表现，第三批次预计推出125-202㎡户型产品，值得首改及再改客群关注。

04

新绿启境 

项目地址：武侯区一环路南三段16号

户型面积：143-198㎡

交付方式：带装修

价格参考：上批次17950-59600元/㎡

备注：老盘加推

项目位于玉林板块，生活氛围醇熟。一公里范围内，有省体育馆地铁站换乘1、3号线，地铁18号线北延线也正在施工。目前该区域正在打造国际体育公园城，该项目便是其住宅板块。教育配套上有武侯四十七幼、玉林小学、玉林中学；商业配套有玉林生活广场、来福士广场满足生活所需。详情可见《即将取证！「情怀主义者」或迎来新栖地》。

该项目占地约39亩，仅打造了6栋高层住宅，并创新地将中草药文化融入现代景观之中。此次为第二批次，将预售1#、5#共155套房源，包括了143-198㎡户型产品，地缘改善客群可重点关注。

05

武侯发展德商西璟天玺

项目地址：武青西四路与武青南路交叉口

户型面积：109-129㎡

交付方式：精装

价格参考：清水限价30000元/㎡

备注：全新盘

项目位于武侯新城北片区，片区内教育资源丰富，有成都市第二十二幼儿园、成都市武侯科技园小学、武青西一路小学等学校，商业配套上有吾悦广场、星悦荟等多家商业体，医疗配套上有四川现代医院武侯院区等医疗配套。该项目占地共60余亩，打造了19栋10F-18F的小高层产品，梯户比为1T2、2T4。首批次将开出8#、11#的88套房源，涉及109-129㎡户型，刚改客群可以多留意。

肆

成华区

01

树高北湖丽璟 

项目地址：龙潭街道秀水社区

户型面积：121-140㎡

交付方式：带装修

价格参考：清水限价24000元/㎡备注：全新盘

树高北湖丽璟位于东三环外侧的北湖板块，地处北湖生态公园以南，距湖区直线距离约600米，核心卖点之一便是湖居房。目前轨道交通出行并不便捷，但北湖板块有在建中的8号线二期以及五期规划中的9号线二期，其中9号线二期计划开设的北湖站，距该项目500米以内，未来交通出行有望得到改善。教育资源方面，项目紧邻成都市第二十四幼儿园汇彩分园、成都市锦城北湖小学，此外还有成都市第三十八中学过渡校区等学校，目前均已建成投用。周边2公里范围内，还有成都市第二人民医院龙潭院区、成华区第七人民医院等医疗配套，以及华宇旭辉锦绣广场、上古天地等大型商业体，可满足多元的购物需求。详情可见《树高的北湖“首秀”，欲以板式高层“杀”出洋房重围》。该项目占地约31亩，容积率2，共打造了8栋建筑，包括2栋商业和6栋住宅，住宅楼层在17-26F，是目前区域内新房项目仅有的小高层、高层产品。首批次预计将开出4#、5#、6#的约121、140㎡两种户型，感兴趣的改善客群可加以关注。

02

电建德商泷悦天玺

项目地址：成华区长林盘二路和长林盘路交汇处

户型面积：141㎡

交付方式：清水

价格参考：上批次13680-26500元/㎡

备注：老盘加推

电建德商泷悦天玺位于成华区理工大板块，有地铁7号线和8号线两条地铁线路交汇，项目西侧是城东体育公园，北侧紧邻成都理工大学。虽然周边的各类配套比较完善，但该项目与最近的地铁站和商业步行距离在1.5公里左右。

该项目由电建和德商携手打造，地块占地面积约111亩，容积率为2.0，打造了29栋住宅，呈阵列式布局，有112-135㎡的高层产品和310-320㎡的叠拼产品，整体偏改善，叠拼产品总价门槛较高。改善客群可以加以关注。

伍

高新区

01

高新天序

项目地址：高新区万象天地旁

户型面积：143㎡

交付方式：带装修

价格参考：上批次33850-39440元/㎡

备注：老盘加推

项目地处高新区中柏大道与应龙路交汇处，紧邻陆肖TOD以及在建中的华润万象天地，同时离地铁6号线陆肖站B口约200米。教育方面属于中和A片区，一共有行知小学、新华小学、四川省教科院附小、高新区蒙新小学、四川省教科院附小崇和校区共5所小学。项目占地约31亩，容积率2.0。产品为建面约143㎡和187㎡的小高层，2T2纯板式设计。该批次项目将推出3#、6#、7#约98套房源，值得改善客群重点关注。

02

金融城8号

项目地址：交子大道与交子北一路交汇处

户型面积：220-600㎡

交付方式：精装

价格参考：待定

备注：全新盘

项目地处金融城板块，这里有了一座城市的金融中心轴线、城市中央公园、GDP产出能力最强的金融产业头部公司集群、一座城市最重要的生产资料和资源的公共交易中心、举办最高规格会议和商务活动的场所、最密集的超甲级写字楼集群、高等级酒店集群。甚至，最高密度的米其林/黑珍珠餐饮品牌也在此聚集，详情可见《金融城的天际线，究竟值多少钱？》。项目规划有住宅、写字楼、大平层及裙楼商业等多种业态，住宅和大平层总共规划246户，住宅占132户。其中中低区户型建面约220-380㎡（4T4户），高区户型建面约560-600㎡（3T2户）,层高3.3m，玻璃幕墙公建化立面到顶，应用目前国内标准最高的五恒绿色科技，高区还将为业主设置安全屋，这也是成都顶级住宅产品中的首创，高改客群可以重点关注。

陆

天府新区

01

成都万达一号  

项目地址：天府新区蜀州路与双燕东段交汇处

户型面积：221㎡

交付方式：清水

价格参考：上批次15610-19020元/㎡   

备注：老盘加推

成都万达1号位于天府新区天府公园东板块，周边的教育、生态、交通资源正在逐渐完善，区域认可度较高。项目总占地面积约500亩，分为多个地块开发，本批次推售的是项目的5号地块的6#，建面约221㎡的叠拼产品，仅有18套房源，改善购房者可以加以关注。

02

天府半岛

项目地址：天府新区天府大道南段2716号

户型面积：235㎡

交付方式：带装修

价格参考：上批次13410-17340元/㎡

备注：老盘加推

该项目占地约1650亩，体量庞大，总共分10期打造，前后多次开盘，本批次预售三期的23#共84套房源，预算有限但对大平层有需求的客群可以重点关注。

周边配套已经醇熟，1公里范围内有地铁1号线广福站和地铁18号线，4公里内拥有美凯龙生活美学空间、天府和悦广场等商业体。此外，项目紧邻锦江河岸线、滨河公园和极地海洋世界，但周边有垃圾中转站和污水处理厂，一定程度上也会影响项目的宜居价值。

03

龙湖天府·青云阙

项目地址：蜡梓东街与犀牛山南三街交叉口东北120米

户型面积：112-143㎡

交付方式：带装修

价格参考：清水限价26000元/㎡

备注：全新盘

项目位于兴隆湖板块东侧，区位优势明显。邻近天府十一幼、四川天府新区十一学校、龙江路小学桐湾校区等优质学校，此外，环兴隆湖布局的西部（成都）科学城，已经形成集科研、创新、孵化等于一体的高新技术产业聚集地，汇聚着大批知名企业，还有全球首个“独角兽岛”。详情可见《兴隆湖到底有多上头？》。项目占地约50亩，容积率2.5，主要打造T2的小高层产品。首批次将预售1#、11#的96套房源，为112-143㎡的套三、套四户型。关注教育、生态环境的首置、首改客群可以留意这个项目。

04

天投锦悦天成  

项目地址：天府新区煎茶街道五里社区3组200号

户型面积：182-215㎡   

交付方式：带装修

价格参考：清水限价28000元/㎡

备注：全新盘

项目位于兴隆湖西片区，呈现度比较弱，随着建设开发，后续的生活配套将逐步完善。不过锦悦天成是天投目前打造的定位高端的项目，占地约38亩，打造16-17F的高层、10F小高层和6F的叠拼产品，高层为2T4，小高层为2T2，其中叠拼产品在区域内较为稀缺。该项目首批次将推出建面约182-215㎡的叠拼产品，共计30套房源，高改品质购房者可以重点关注。

05

天投·天府公园未来城   

项目地址：杭州路东段与夔州大道交叉口东南侧

户型面积：214㎡

交付方式：带装修

价格参考：上批次21900-24430元/㎡   

备注：老盘加推

项目位于杭州路东段与夔州大道交汇处，属天府公园东板块，靠近天府公园。周边配套规划完善，能够满足日常需求。目前该项目先后开盘13次。最新批次成交价在21900-24430/㎡。本次开盘为星萃北地块的五期6栋，预计供应共58套房源，入住天府中央商务区的客群可以重点关注。

06

融城启元  

项目地址：天府新区麓山国际社区天府三中旁

户型面积：143-263㎡

交付方式：带装修

价格参考：上批次23350-25650元/㎡   

备注：老盘加推

项目位于麓山板块，生活配套较为醇熟。交通方面，距离麓山大道站和沈阳路均在1.1公里左右。商业配套上，除合能枫丹铂麓的一二期的底商外，还有麓坊中心、天府和悦广场等满足购物需求。

此外，与项目一街之隔就是天府三中，包含小学部和初中部，区域内还有天府二小、天府六小、万安小学等公立学校，以及麓山光亚学校和成都市实外西区学校，都是教育实力强的民办学校。

项目总占地约65.8亩，容积率2.0，共规划了12栋11-17F的小高层，共632户，均为2T2户的纯板式大平层。整体呈阵列式排布，南北式布局，使得项目房源均是坐北朝南。此次第二次开盘，推出143-263㎡户型共计44套房源，改善客群可以加以关注。

07

麓湖西派臻境   

项目地址：天府新区华阳街道香山村四、六组

户型面积：165-215㎡

交付方式：带装修

价格参考：清水限价32000元/㎡ 

备注：全新盘

项目位于麓湖生态公园板块，板块能级高。交通方面，有1号线麓湖站以及6号线昌公堰地铁站满足出行需求;商业配套上，麓客岛、麓坊中心与天府美食岛组成的商业矩阵正在加速成型；生态配套上，有红石公园、麓湖、天府公园等超2万亩城市生态资源。

教育方面，项目周边有天府七小、天府八小、元音小学、麓湖小学（哈密尔顿）等优质小学以及天府十一中、元音中学等高品质初中，此外，还有天府七中、乐盟国际学校等以素质教育著称的学校。

项目占地约76亩，容积率1.81，共规划了15栋10-16F的小高层，梯户比为2T2。此次为首次开盘，预计开盘165-215㎡户型的116套房源，改善客群可以重点关注。

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