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●图源网络
4月9日，高新区桂溪街道两宗连襟地块迎来了一场土地争夺战。最终两宗地块被新绿色竞得，溢价率分别高达28.89%及26.67%。其中16亩地块以23200元/㎡成交价，一举打破了大源西区域原先的最高楼面价记录（22500元/㎡）。土拍的高溢价，再次印证了房企及市场对成都潜力的信心。（数据来源购房通）
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●2024年3—4月主城土拍详情
3月26日，成都城南金三项目开盘，84套房源，上千名千万富豪雨中排队，参与千万级豪宅摇号。近期开盘的麓湖W2当日清盘，西派少城报名人数远超房源达4倍(数据来源购房通)……
对市场变化更敏感的城市富豪们集体入场了，带来的是城市优质房源的信心。位于城市核心地段、具备稀缺性的项目更受欢迎。预计楼市将逐渐回暖，成都新一线城市地位越来越受到认可，在全国市场“一枝独秀”。购房者需抓住市场机遇，抢占核心地段优质资产。
●新希望·锦粼湖院售楼部现场图片
在成都人的心中，湖居生活一直是一种难以割舍的情怀。从锦城湖到麓湖再到怡心湖，每一处都承载着成都人的“偏执”。新希望·锦粼湖院在怡心湖的热销盛况，更是充分证明了成都人对稀缺资源的独特钟爱和执着追求。截止2024年3月28日，锦粼湖院一季度销售目标已超额（103%）提前达成。（数据来源项目销售后台统计）这一成就背后，锦粼湖院自身展现出巨大吸引力。作为怡心湖C区稀缺的在售一线瞰湖平层（仅部分户型）项目，锦粼湖院的价值突出，随着怡心湖周边配套设施的不断兑现，锦粼湖院的居住价值得到了进一步提升，使其成为城南购房者的理想之选。![]()
●怡心湖实拍 图源网络
去年，在多家房企共同协办的“成都的世界滨湖度假生活区——2023天府怡心湖美好生活大会”中，实效机构负责人在大会上分享了他对怡心湖的看法：“天府怡心湖，被人低估的宝藏。”怡心湖，作为国际城南的承接轴，享受着高新区金融城，天府中央商务区的配套和资源，成就了成都一线湖岸的美名。![]()
怡心湖“C区”住宅仅20宗的用地，吸引了蔚蓝卡地亚、龙湖、新希望等一众拥有高端产品开发经验的品牌房企争相进驻，买入门槛价达300-500万，这也成就了C区高端改善聚集地的称号。2022年，怡心湖共出让7宗土地，清水最高限价均值为25357元/㎡；2023年7月，该区域的清水房最高限价已达到了29,500元/㎡，8月10日再度突破三万元大关，达到30,500元/㎡，晋升为成都土地限价第一梯队。（数据来源锐理数据）随着拿地成本的上升，怡心湖的入手门槛也将不断提高，成为城南继锦城湖、麓湖后的又一个高端湖居住区。C区作为怡心湖的核心区域，其价值更加凸显。今年1月，双流区举行了2024天府怡心湖成果发布会，会上公布了2024怡心片区重点公服配套建设项目。商业方面，银泰商业集团正式与双流区人民政府签署怡心湖的运营合作协议，其项目案名为天府怡心湖银泰inPARK，预示着怡心湖的商业逐步完善。![]()
●新希望·锦粼湖院区位图
教育方面，C区引入了成都著名的九年制学校树德中学和幼儿园（锦粼湖院距离学校仅有一街之隔）。3月27日，双流区政府再次为天府怡心湖的发展注入新动力，举办了2024年一季度重点公服配套项目集中动工暨城市机会清单发布活动。会上共有7个总投资超过8.42亿元的重点公服项目在天府·怡心湖集中动工。其中，银泰负责人对inPARK项目规划进行了详细介绍。在学校方面，怡心湖C区的树德中学和幼儿园预计于2024年动工建设，2025年竣工。![]()
●图源网络
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随着项目的持续落地以及龙头企业的入驻，这一区域已经逐渐发展成为高品质住宅的典范。2月28日，交付仅一年多的新希望·D10成功迎来了二手房市场的首套成交，建面约223㎡的户型以约1200万元的价格成交，租客直接购买。这一成交案例论证了：唯有那些拥有稀缺价值点的楼盘，才能在市场周期的洗礼中屹立不倒，成为一座城市争相追捧的优质资产。锦粼湖院作为新希望在怡心湖板块的扛鼎之作，其成功的原因可以分为两部分，一部分是外因——一线瞰湖的稀缺价值，另一部分是外因——“卷王”的自我修养。湖居，具有难以复制，难以代替的特点，价格历来高居不下。近期，位于成都文儒德的某套瞰湖户型以单价近8万元/㎡的价格成交，总价高达约1688万元。此外，兴隆湖畔同一单元内看湖与不看的价差约为5000元/㎡，而东安湖沿线项目中，临湖楼栋与非临湖楼栋的价差最高可达7000元/㎡左右。（数据来源贝壳找房）在这样的市场背景下，锦粼湖院作为怡心湖畔的一线瞰湖房源（仅部分户型），更是成为了区域内稀缺资源的代表。首期推出的“星湖岛”组团，提前近21个月实景呈现中庭园林锦粼湖院「星湖岛」，在交付前近700天就全面封顶。这种提前两年的超前实景园林交付，不仅需要耗费大量的人力物力进行维护，更是新希望地产对购房者的一颗定心丸。这种实打实的兑现力，让购房者能够亲眼见证项目的品质，确保交房后不会出现删减配套的情况。新希望地产以这种绝对的诚意，展现了其作为“卷王”的自信和工艺的硬实力。在实景园林的打造上，新希望地产借鉴了重庆D10天际的园林手法，构建了“一湖一桥两庭三境”的三维立体式生态景观。这种设计理念将生活与自然紧密相连，让艺术成为日常生活的一部分。户外奢享空间的打造，不仅提升了居住品质，更彰显了新希望地产在产品设计上的匠心独运和卓越实力。
锦粼湖院凭借其在时间和空间上的双重优势，成功赢得了市场的认可和购房者的青睐。这不仅是新希望地产实力的体现，也是其对高品质追求的必然结果。
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●建面约141㎡户型第三方单位装修示范图
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●建面约141㎡户型第三方单位装修示范图
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目前在售的“湖岸1号”组团则采用了阵列式布局，全2T2户板式小高层设计，主要推出建面约141㎡的四房户型，旨在为购房者供更纯粹、更舒适的居住环境。随着楼市小阳春的到来，成都楼市逐渐焕发出勃勃生机，高品价比的楼盘愈发显得弥足珍贵。在这一市场中，锦粼湖院以其独树一帜的优势，成为了购房者们争相追逐的焦点。锦粼湖院项目已进入倒计时阶段，准现房的实景呈现让购房者得以更加真切地感受到房屋的品质与居住环境。除此，锦粼湖院不仅帮助购房者实现了湖居梦想，更以建面总价约280万起的价格，为他们提供了一个高性价比的选择。这使得锦粼湖院在众多楼盘中脱颖而出，成为了城南楼市的佼佼者。免责声明：本文为商业评论，仅代表作者观点，不代表开发商，不作为投资建议。所有信息以官方发布为准。文中展示的文字内容以及图片内容（包括但不限于房屋外立面、园区景观、房屋布局、周边配套、装饰装修等）仅供参考，与实际情况存在差异，仅为要约邀请，不构成任何合同内容以及要约。且本资料展示图片系经过艺术修饰，与实际情况也存在差异，本项目及周边具体情况以将来实际呈现为准。买卖双方权利义务以商品房买卖合同及其附件约定为准。开发商对本资料具有修改权利，敬请关注开发商最新资料。![]()
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天涯房产2024-04-11 21:23:34来自北京市
