2023年12月12日，锦江区29亩地块经过超70轮举牌，由仁和以楼面价23500元/㎡拿下，溢价43%，成交总额9.097亿元。截至目前，这仍然是成都楼面地价最高的地块。仁和强势拿下该地块，市场关注度相当高。该地块会如何打造，如今终于揭开了面纱。1、规划总建面约5.96万㎡，容积率2.0，总建筑密度仅13.78%，绿地率35%。2、地块共规划了5栋建筑围合式布局，包括1栋会所和4栋21F的中高层，独栋独单元设计，共计约160户，户均建筑面积超240㎡。3、建筑首层全部架空，地下两层停车库，项目住宅无公寓。4、项目含全民健身会所，5#（会所）和3#之间有连廊。5、4栋住宅建筑均有2个住宅入口，全部为1T1大平层，大量端厅产品。![]()
△项目总平图
这是仁和强势回归之作。除了这宗29亩地块，在2023年7月，仁和还摘下“468”旁约39.3亩宅地。而仁和上一次在成都拿地，还要追溯至2009年。成都仁和创建于1993年10月，涉及百货、房地产、餐饮、酒店、物业管理、运业为一体的多元化企业集团。旗下有包括成都仁和投资有限公司、成都高新区仁和百货有限公司、成都仁和酒店有限公司、成都仁和春天物业有限公司等，有大家耳熟能详的仁和春天、仁和新城等开发项目。就项目位置而言而言，有两大价值标签尤为吸引人：一是紧邻名校，教育资源能打；二是位于城南中环，地段位置能打。具体来看，项目西侧便是金苹果爱弥尔幼儿园与成都市锦江区嘉祥外国语高级中学，与嘉祥外国语学校实验幼儿园距离约600米，与南侧的中环路锦绣大道距离约300米，与地铁7号线琉璃场站直线距离约500米，与四川师大站直线距离约800米，与成都市锦江区师一学校和晨辉路公园距离约300米，周边还有四川省农业科学院狮子山片区与成都市社会科学院等，与沙河公园直线距离约不足1公里，2公里范围内可达到锦华万达广场与东湖公园、四川师范大学。作为成都目前楼面价最高地块打造的项目，楼面价高达23500元/㎡，户型建面超240㎡，加上精装价格（成品房住宅比例100%），房价大概率会达到40000元/㎡左右，总价或在千万级别，必然是今年高端市场的最有力的竞争者之一。
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锐理数据2024-04-12 21:26:52来自北京市
