成都新政：购房不再受资格审查，住房市场将如何变革？

摘要：

【成都新政：购房不再受资格审查，住房市场将如何变革？】近日，成都市发布新通知，放宽了住房市场政策，取消全市住房交易的购房资格审核，旨在更好地满足居民的住房需求并促进房地产市场的平稳健康发展。新规将鼓励房地产开发企业通过多种手段如改建商业办公房屋、自主销售住宅等方式，提供更多的住房供给，以适应市场需求和促进住房资源的有效利用。

正文：

成都市近日出台的新通知，为住房市场带来了一股清新之风。根据通知内容，从4月29日起，整个成都市将不再对住房交易进行购房资格的审核，这标志着在满足人们多样化住房需求和推动房地产市场平稳健康发展方面迈出了重要一步。这项举措预示着市场将更加关注住房资源的合理分配与使用效率，而不是单纯地限制购买。

新政策鼓励房地产开发企业利用现有资源，将闲置和低效利用的商业办公房屋改建为保障性租赁住房，同时推动国有企业通过租购闲置商业办公用房作为办公、公共服务及产业使用。这不仅能够促进商业办公房市场的良性循环，还能提高存量房产的利用效率。而对于住宅项目，取消了公证摇号选房的做法，转而由企业自主销售，这样的转变有利于市场的自主调节和热点项目的合理分配。

不仅如此，成都市的新政策还支持车位与住宅同步销售，合理设置新出让住宅用地车位规划配比，这将有效缓解车位紧张问题，提升居住配套的完善程度。同时，鼓励开发低密度、高品质住宅产品，加大高品质住宅供给，进一步提升居住环境的品质。

小编点评：

成都市的这项新通知无疑为住房市场注入了一剂强心针。取消购房资格审核，意味着市场将更加注重居民的实际需求，同时给予开发商更大的自主权和灵活性，进而有望提高房地产市场的供给效率和服务质量。如此政策转变，不仅有助于解决住房紧张的局面，还能引导市场回归理性，推动房地产行业的健康发展。从长远来看，这将有助于形成更加公平、合理的住房分配机制，让市民的居住条件得到实质性的改善。但同时也应警惕，政策放宽可能会给市场带来短期的波动，对此监管部门需做好市场动态监控，确保政策落实过程平稳有序。