成交楼面价5000元/㎡ 新都39亩宅地成功出让

宗地位于新都区北部商贸城板块，是一宗净用地面积约39.3亩的纯住宅用地，最大容积率2.5，楼面价5000元/㎡起拍，要求不低于50%的成品住宅建设比例。地块面积不大，形状规整。

宗地周边交通条件不错，除了北星大道、兴贸大道、兴城大道等城市干道之外，地块与地铁5号线廖家湾站以及柏水场站的距离都在600米左右。宗地东侧、东南侧依次坐落着新都一幼旃檀分园、旃檀小学和旃檀中学，南侧与源上湾国际社区相邻，西南侧是成都国际美博城。

这是新都区今年供应的第二宗地，第一宗即4月24日以楼面价3225元/㎡成交的33.8亩商兼住用地。地块近凤凰山公园，有建设医贸总部基地的相关产业要求，竞得者成都立彩房地产控股股东为四川彩虹制药，而彩虹制药的实控股东是华润江中制药集团。

2023年新都区成交了7宗约388亩涉宅用地，成交楼面价2600-5600元/㎡，均无溢价。拿地企业包括保利、万科、中交、华筑卓誉置业以及香投置地等。

过去三年，新都区商品住宅交易规模持续收缩，备案均价较为平稳，都在12000元/㎡左右。