成都公积金贷款利率下调，购房者将感受实惠！

摘要：

【成都公积金贷款利率下调，购房者将感受实惠！】网友关注：深圳住房公积金贷款利率下调。成都日前宣布下调个人住房公积金贷款利率，新规自2024年5月18日生效。首套房贷利率调至2.35%和2.85%，而第二套房贷利率则为2.775%和3.325%。调整后的利率将为购房者带来显著的经济利益，减少的月供和总利息支出意味着家庭预算的缓解。

正文：

近日，成都市迎来了购房者的好消息：个人住房公积金贷款利率有了新的调整。根据中国人民银行的最新通知，5年以下及5年以上的首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.35%和2.85%，而对于第二套住房，相应的利率则调整为不低于2.775%和3.325%。这一变化将从2024年5月18日起正式开始执行。

具体来看，对于2024年5月18日前已经发放的住房公积金贷款，如果贷款期限超过1年，那么在2025年1月1日，贷款利率也会进行相应的调整。而贷款期限仅为1年的情况则保持不变。这意味着无需繁琐手续，已有贷款的借款人也将受益于新的利率政策。

此次利率调整将给贷款人带来实质性的好处。以一笔100万元的30年期首套房贷款为例，月供将从4270.16元降至4135.57元，每月可节省约135元。这不仅减轻了购房人的负担，而且在整个贷款周期内能减少将近5万元的总利息支出，这对于许多家庭来说无疑是一笔可观的金额。

小编点评：

房贷利率的调整常常直接影响到购房者的经济压力。成都此次下调公积金贷款利率，显然是为了减轻购房者的经济负担，激励购房市场。在当前经济环境下，这样的政策能够为购房者带来实实在在的好处，并可能刺激更多的购房需求。首套房和第二套房的利率差异也体现了政策对于稳定房地产市场、避免过度投机的考虑。

一方面，减少的月供直接缓解了贷款人的现金流压力，特别是对年轻的刚需家庭而言，每月几百元的节省也能为他们的生活质量带来一定的提升。另一方面，降低的总利息支出意味着长远看购房者的总支出减少，这也让投资房产变得更加划算。可以说，这一政策不仅利于当前的购房者，更对整个房地产市场的健康发展起到了积极作用。