成都将大规模更新老旧电梯，改善小区生活

成都市住建局近日宣布了一项重磅计划，将在未来四年内对全市老旧住宅小区的电梯进行大规模更新和改造。根据《成都市住宅小区老旧电梯更新工作专项行动方案》，成都市计划每年更新约1000部使用年限超过15年，或虽未满15年但故障率高、群众更新意愿强烈的老旧电梯，四年时间共计更新约4000部。

那么，这些老旧电梯的更新资金从哪里来呢？《方案》中明确，资金将按照“业主出资一点、财政补助一点、残值补充一点、电梯企业让利一点”的原则筹集。业主的出资部分可以通过房屋专项维修资金、小区公共收益和业主自筹等方式解决。更新方案经表决公示确定后，相关业主需按分摊份额承担更新资金，资金筹集到位后方可开展后续工作。此外，各区县政府将对安全评估结论建议为换新或改造且竣工验收合格的电梯进行事后补助。

除了资金筹集，《方案》对更新程序也做了详细规定。首先，电梯使用单位需根据安全评估结论和小区实际情况制定更新方案。然后，业主委员会依照《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定，通过“智慧物业综合服务管理平台”的电子投票系统进行表决。更新方案须经三分之二以上的业主表决同意，并进行不少于五天的公示。之后还需经过施工方案审查、公示、质量安全监督和竣工验收等环节，才能申请补助资金。

成都市此次推出的老旧电梯更新计划，不仅是对居民生活条件的改善，更是对安全隐患的重视。电梯作为高层住宅的核心设备，关系到居民的日常出行和安全。经过多年使用，许多电梯已出现故障频发、维修频率高的问题，甚至可能存在安全隐患。此次更新工作，通过多方筹集资金，确保了资金来源的多样性和可靠性。此外，严格的程序和公示制度也增强了方案的透明度和公信力。不过，实际操作中可能会遇到一些挑战，例如部分业主可能对出资部分存有疑虑，需通过更多的沟通和宣传来消除这些顾虑。总体而言，这项计划对提升居民生活品质、保障电梯使用安全具有积极意义，值得其他城市借鉴。