成都二手房市场回暖，全国楼市迎来“小阳春”

根据最新数据，成都二手房价格连续4个月上涨，全国楼市逐渐回暖。2月百城二手住宅平均价格环比下跌0.42%，跌幅连续7个月收窄。新房价格保持平稳，部分核心城市在优质改善项目带动下呈现结构性上涨。租赁市场也因“返城潮”需求增加而止跌转涨。政策方面，多项房地产政策加快落实，预计3月核心城市将迎来“小阳春”行情。

近期，全国楼市逐渐显现回暖迹象，尤其以成都为代表的城市表现亮眼。根据中国房地产指数系统百城价格指数的数据显示，2月百城二手住宅平均价格为14071元/平方米，环比下跌0.42%，但跌幅已连续7个月收窄。值得注意的是，成都二手房价格连续4个月环比上涨，显示出该城市房地产市场的强劲复苏势头。

新房市场方面，春节后房企推盘节奏逐步恢复，市场多为在售项目加推。2月百城新建住宅均价为16711元/平方米，在部分优质改善项目入市带动下，新房价格环比结构性上涨0.11%。与此同时，租赁市场因“返城潮”推动，重点城市住房租赁需求有所增加，2月全国50个城市住宅平均租金为35.3元/平方米/月，环比上涨0.01%。

政策层面，国务院常务会议强调更好满足住房消费需求，央行表示将着力推动已出台金融政策措施落地见效，住建部也强调加快推进配售型保障性住房轮候库建设。地方层面，重庆、大连、成都等地也出台了多项政策以满足购房者合理住房需求。整体来看，“止跌回稳”仍是今年房地产政策的核心目标，预计已出台的多项政策将加快落实。

随着节后核心城市楼市交易及土地市场回暖，叠加政策支持及传统营销季推动，3月房地产市场有望延续回稳态势，核心城市或出现“小阳春”行情。房企应把握行业发展趋势，持续提升项目品质，增强居民居住幸福感，引领房地产行业健康稳定发展。