成都启动住房“以旧换新”，新平台即将上线

为了更好地满足市民的住房需求，提高住房交易的效率，同时促进房地产市场的健康发展，成都市住建局将推出住房“以旧换新”政策，并将在8月19日正式上线“换新购”平台。

这次行动将鼓励房地产开发企业积极参与新房和存量房的交易联动。对于选择“以旧换新”购房的市民，企业将根据市场化原则提供各种形式的激励或补贴。同时，市房地产行业协会将搭建一个线上线下联动的平台，发布参与企业、机构及项目的信息，并引导企业为购房人提供延长3个月的认购期等保障服务。此外，协会还倡议房地产开发企业和房地产经纪机构共同分担“以旧换新”的交易费用。

为了进一步加大政策支持力度，各区县政府将采取多元化的拆迁安置方式，并通过发放财政补贴和消费券等形式来推动住房“以旧换新”。具体来说，出售自有住房并在6个月内购买新建商品住房的购房人，将获得财政补贴，包括定额补贴、全部或部分契税补贴和增值税补贴等。此外，出售自有住房并在6个月内购买新建商品住房的，可认定为首套房，并可按首套房标准申请个人住房贷款。在2024年12月31日前，双缴存人家庭的公积金贷款最高额度将调整为90万元，单缴存人家庭的最高贷款额度则调整为50万元。

这次成都市推出的“以旧换新”政策及“换新购”平台的上线，无疑是对市民住房需求的有力回应。从政策内容来看，不仅为购房者提供了多种激励措施，还通过财政补贴和消费券等方式，进一步降低了购房者的经济压力。特别是对于那些想要改善住房条件的家庭来说，这次政策的实施无疑是一大福音。同时，房地产开发企业和房地产经纪机构的积极参与，也将大大提升住房交易的效率，确保市场的平稳健康发展。此外，此次政策的实施还考虑到了购房者的实际需求，比如延长认购期和分担交易费用等细节，显示了政策制定者的细心和周到。从长远来看，这一政策不仅有助于缓解当前的住房问题，还能为未来的房地产市场注入新的活力。